In diesem Beitrag werfen wir einen Blick auf das neue Gebäudemodernisierungsgesetz und was das für Eigentümer und Mieter bedeutet. Nach langen politischen Diskussionen hat der Bundestag im Juli 2026 Fakten geschaffen und die viel kritisierten Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) grundlegend reformiert. Auf den ersten Blick bringt die Neuregelung Erleichterung: Die strikte 65-Prozent-Regel fällt und der Einbau von Gas- sowie Ölheizungen ist wieder zulässig. Doch die vermeintliche neue Freiheit beim Heizungstausch hat ihren Preis. Über die sogenannte Biotreppe und eine geänderte Kostenverteilung kommt auf Vermieter eine massive Verschiebung der Betriebskosten zu, während gleichzeitig die staatlichen Fördermittel gekürzt werden. Wir fassen die wichtigsten Änderungen zusammen und zeigen an einem konkreten Rechenbeispiel, warum das Gesetz eine genaue wirtschaftliche Prüfung erfordert.

Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz: Was steht im Entwurf und was bedeudet er für Vermieter und Mieter?

Was bedeutet die weitere Erhöhung des Leitzinses für die Immobilienpreise, den Hausbau und die Modernisierung?