Miete eine Traumwohnung im Zöllnerhaus!
Immobilien
Visualisierung | Referenzen
Grundrisse
Standort
Erstbezug in Chemnitz am Brühl!
Standort: Zöllnerstraße 21, 09111 Chemnitz
Kennung: Z21
Status: ZU VERMIETEN!
Zustand:
Erstbezug nach Komplettsanierung
Ausstattung:
stark gehoben
Baujahr:
um 1889, Sanierung 2023 / 2024
WE- Anzahl:
10
WE- Typen:
Zweieinhalb- bis Vierzimmer- Wohnungen
WE- Größen:
ca. 67 m² bis ca. 106 m²
Parken:
Carportanlage auf dem Grundstück, Parken vor dem Haus mit Anwohnerparkausweis der Stadt
Energie:
Baudenkmal, Vorlage Energieausweis nicht erforderlich (Ausnahmetatbestand, §24 EnEV)
Kaltmiete:
Ø 9,55 € / m² (inkl. Parken)
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Mietbeginn:
voraussichtlich Januar 2025
Mietdauer:
unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.
Kulturdenkmal
Es entsteht ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem geschlossenen Gründerzeitquartier. Das denkmalgeschützte Zöllnerhaus wird aufwändig saniert und verbindet historischen Charme mit Energieeffizienz und modernen Annehmlichkeiten. Die zentrale Lage und die Ausstattung machen dieses Wohnprojekt zu etwas Besonderem.
Wohnträume
Moderne Wohntrends vereinen zeitloses Design mit Funktionalität. Glatte, weiße Wände und hochwertige Parkettböden schaffen eine klare, elegante Basis. Ein Kaminofen bringt nicht nur Wärme, sondern auch zusätzliche Gemütlichkeit. Die Kombination aus minimalistischem Design und traditionellen Elementen entspricht dem Zeitgeist und lässt keine Wohnträume offen.
Neu und neu gemacht
Moderner Wohnkomfort trifft auf historischen Charme. Neue Weißlack- Innentüren sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bilden einen Kontrast zu den nach historischen Vorbildern gefertigten Fenstern. Das historische Treppenhaus verbindet die einzelnen Etagen auf stilvolle Weise und verleiht dem Gebäude eine besondere Atmosphäre.
Wohnkomfort und Energieeffizienz gehen in diesem Gebäude eine perfekte Symbiose ein. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während die Hybridheizungsanlage mit Gasbrennwerttechnik und Wärmepumpe (Warmwasser) für eine hohe Energieeffizienz sorgt.
Sicherheit, Licht und Kommunikation
Moderner Wohnkomfort trifft auf Sicherheit. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Multimedia-Anschlüssen ausgestattet, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Rauchmelder und Türsprechanlagen mit Videoübertragung sorgen für ein Plus an Sicherheit und Komfort. Durchdachte LED-Lichttechnik in Bädern, Fluren und teilweise auch in den Wohnräumen schafft eine angenehme Atmosphäre und ist gleichzeitig energieeffizient.
Treppensteigen kein Muss
Ein Personenaufzug erleichtert das Erreichen der Wohnungen in den oberen Etagen und bietet eine komfortable Alternative zum Treppensteigen.
Bäder und Gäste- WCs
Badezimmer die kaum Wünsche offen lassen. Regenduschen für den Wellness- Effekt, Aufsatzwaschtische für elegante Akzente, großformatige Fliesen für eine moderne Optik, wandhängende TV-Geräte für Unterhaltung beim Baden. Und Gäste- bzw. das zweite WC fürs stressfreie Miteinander.
Draußen Wohnen
Balkone oder Terrassen erweitern die Wohnräume nach draußen. Eine neu angelegte Außenanlage rundet das Wohnerlebnis ab.
Parkplatzsuche adé
Zu jeder Wohnung gehört ein Carport für einen PKW. Vor dem Haus gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze und für Anwohner gibt es von der Stadt kostengünstige Parkausweise.
Hinweise:
Diese Wohnungen sind geeignet für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien mit nicht mehr als 3 oder 4 Personen geeignet. Für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein stabiles und ausreichendes Einkommen aus Arbeit, Rente oder Geldanlage erforderlich.
Für Wohngemeinschaften sind die Wohnungen nicht geeignet.
Aufgrund der Höhe der Miete und der geltenden Richtlinien der Stadt Chemnitz zur Angemessenheit von Wohnkosten nach SGB II und XII ist eine Vermietung an Personen, deren Wohnkosten vollständig oder zum Teil durch Sozialleistungen gedeckt werden, leider nicht möglich.
Gute Deutschkenntnisse (in Wort und Schrift) sind für eine effektive und verständliche Kommunikation unerlässlich.
[This apartment is suitable for: singles, couples, or families of up to 3. Proof of sufficient income (employment, pension, or investments) is required. Not suitable as a shared apartment. Due to the rental amount and local housing benefit regulations, this apartment is not suitable for tenants whose rent is covered by social benefits. Strong German language skills (written and spoken) are essential.]
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!
Mietdauer: unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht | Kaution: 2 Monatsmieten