Miete eine Traumwohnung im Zöllnerhaus!
Immobilien
Visualisierung | Fotos
Standort
Erstbezug in Chemnitz am Brühl!
Standort: Zöllnerstraße 21, 09111 Chemnitz
Kennung: Z21
Zustand:
Erstbezug nach Komplettsanierung
Ausstattung:
stark gehoben
Baujahr:
um 1889, Sanierung 2023 / 2024
WE- Anzahl:
10
WE- Typen:
Zweieinhalb- bis Vierzimmer- Wohnungen
WE- Größen:
ca. 67 m² bis ca. 106 m²
Parken:
Carportanlage auf dem Grundstück, Parken vor dem Haus mit Anwohnerparkausweis der Stadt
Energie:
Baudenkmal, Vorlage Energieausweis nicht erforderlich (Ausnahmetatbestand, §24 EnEV)
Kaltmiete:
Ø 9,55 € / m² (inkl. Parken)
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Mietbeginn:
01. März 2025
Mietdauer:
unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.
Kulturdenkmal
Es entsteht ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem geschlossenen Gründerzeitquartier. Das denkmalgeschützte Zöllnerhaus wird aufwändig saniert und verbindet historischen Charme mit Energieeffizienz und modernen Annehmlichkeiten. Die zentrale Lage und die Ausstattung machen dieses Wohnprojekt zu etwas Besonderem.
Wohnträume
Moderne Wohntrends vereinen zeitloses Design mit Funktionalität. Glatte, weiße Wände und hochwertige Parkettböden schaffen eine klare, elegante Basis. Ein Kaminofen bringt nicht nur Wärme, sondern auch zusätzliche Gemütlichkeit. Die Kombination aus minimalistischem Design und traditionellen Elementen entspricht dem Zeitgeist und lässt keine Wohnträume offen.
Neu und neu gemacht
Moderner Wohnkomfort trifft auf historischen Charme. Neue Weißlack- Innentüren sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bilden einen Kontrast zu den nach historischen Vorbildern gefertigten Fenstern. Das historische Treppenhaus verbindet die einzelnen Etagen auf stilvolle Weise und verleiht dem Gebäude eine besondere Atmosphäre.
Energieeffizient und nachhaltig heizen
"Effizienzhaus Denkmal"
Wohnkomfort und Energieeffizienz gehen in diesem Gebäude eine perfekte Symbiose ein. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während die Hybridheizungsanlage mit Gasbrennwerttechnik und Wärmepumpe (Warmwasser) für eine hohe Energieeffizienz sorgt.
Sicherheit, Licht und Kommunikation
Moderner Wohnkomfort trifft auf Sicherheit. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Multimedia-Anschlüssen ausgestattet, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Rauchmelder und Türsprechanlagen mit Videoübertragung sorgen für ein Plus an Sicherheit und Komfort. Durchdachte LED-Lichttechnik in Bädern, Fluren und teilweise auch in den Wohnräumen schafft eine angenehme Atmosphäre und ist gleichzeitig energieeffizient.
Treppensteigen kein Muss
Ein Personenaufzug erleichtert das Erreichen der Wohnungen in den oberen Etagen und bietet eine komfortable Alternative zum Treppensteigen.
Bäder und Gäste- WCs
Badezimmer die kaum Wünsche offen lassen. Regenduschen für den Wellness- Effekt, Aufsatzwaschtische für elegante Akzente, großformatige Fliesen für eine moderne Optik, wandhängende TV-Geräte für Unterhaltung beim Baden. Und Gäste- bzw. das zweite WC fürs stressfreie Miteinander.
Draußen Wohnen
Balkone oder Terrassen erweitern die Wohnräume nach draußen. Eine neu angelegte Außenanlage rundet das Wohnerlebnis ab.
Parkplatzsuche adé
Zu jeder Wohnung gehört ein Carport für einen PKW. Vor dem Haus gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze und für Anwohner gibt es von der Stadt kostengünstige Parkausweise.
Hinweise zur Anmietung:
Diese Wohnungen werden ausschließlich an Einzelpersonen oder Paare vermietet. Kinder sind willkommen, vorausgesetzt, die jeweilige Wohnung verfügt über eine ausreichende Anzahl an Zimmern. Die Wohnungen sind nicht für Wohngemeinschaften geeignet.
Für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein stabiles und ausreichendes Einkommen aus beruflicher Tätigkeit, Rente oder Geldanlage erforderlich.
Mietdauer:
Unbefristeter Mietvertrag mit beiderseitigen 24 Monaten Kündigungsverzicht.
Hinweis zur kommunalen Unterkunfts- und Heizungskostenrichtlinie:
Die Kaltmiete je Quadratmeter sowie die monatliche Gesamtmiete für diese Wohnung liegt oberhalb der aktuellen Obergrenzen, die in den Richtlinien der Stadt Chemnitz zur Angemessenheit von Wohnkosten nach SGB II (Bürgergeld) und SGB XII (Sozialhilfe) festgesetzt sind. Eine Übernahme der Mietkosten kann durch die zuständigen Leistungsträger bei dieser Wohnung nicht erwartet werden.
Kommunikationshinweis:
Die gesamte Kommunikation im Rahmen des Anfrageprozesses und eines zu begründenden Mietverhältnisses, einschließlich aller Verträge, Dokumente und Abrechnungen, erfolgt in deutscher Sprache. Es liegt in der Verantwortung des Mietinteressenten / des Mieters, alle Inhalte vollständig zu verstehen.
Allgemein:
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!
Rental Information:
We rent these apartments only to individuals or couples. Families with children are welcome, as long as the apartment in question offers adequate living space. The apartment is not suitable for shared flats (WGs/roommates).
To conclude a rental agreement, a stable and sufficient income from professional employment, pension, or financial investments is required.
Rental Period:
Indefinite tenancy agreement with a mutual waiver of termination rights for 24 months.
Note on Municipal Accommodation and Heating Cost Guidelines:
The cold rent (net rent) per square meter as well as the total monthly rent for this apartment is above the current maximum limits set out in the City of Chemnitz's guidelines on the appropriateness of housing costs according to SGB II (Bürgergeld/Citizen's Allowance) and SGB XII (Social Assistance). The competent benefit providers cannot be expected to cover the rental costs for this apartment.
Communication Note:
All communication within the scope of the inquiry process and any resulting tenancy, including all contracts, documents, and statements, will be conducted in German. It is the responsibility of the prospective tenant / the tenant to fully understand all content.
General:
We will be happy to send you further information upon request. Please provide your contact details, including a telephone number where you can be regularly reached. Please understand that we can only process inquiries where the contact details have been submitted as completely as possible. This offer is non-binding (subject to change). All information is based on the details provided by the current owners. Floor plans are for interactive brochure presentation only; they are not to scale, and the specified dimensions and sizes are approximate. Furnishings shown are not part of the offer. Prior sale/rental, errors, and omissions are expressly reserved!