Zur Miete in Chemnitz - Zentrum, Theaterstraße 27 - wohnmixx - Immobilien in Chemnitz

limitierte Lebens(t)räume
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Zur Miete in Chemnitz - Zentrum, Theaterstraße 27

Immobilien
Ansicht des Hauses
Fotos
Grundriss
Grundrisse
Standort

Komfortwohnungen direkt im Stadtzentrum mit toller Ausstattung!
Standort: Theaterstraße 27, 09111 Chemnitz
Kennung: THEA27
Status:    Objekt bezugsfertig / 7 WE / 1 frei bzw. frei werdend

Eckdaten

Anschrift:
Stadtteil:

Zustand:
Ausstattungsgrad:

Baujahr:

Anzahl WE:

Wohnungstypen:

Wohnungsgrößen:

Parken:

Energie:


Theaterstraße 27, 09111 Chemnitz
Zentrum, m Fuße des Kßbergs

komplett saniert
gehoben

um 1900, Sanierung 2019

7

2 bis 5 Zimmer- WE, mehrheitlich als Etagenwohnungen
 
ca. 58,5m m² bis ca. 160,50 m²

auf dem Grundstück und im öffentl. Verkehrsrum direkt vor dem Haus mit Anwohnerparkausweis

Baudenkmal, Vorlage Energieausweises nicht erforderlich (§24 EnEV)

Aktuelles Mietangebot

Vermietbar ab:
Wohnungsgröße ca.:
Wohnräume:
Balkon / Terrasse:
Heizung:
Besonderheiten:

Parken:

Miete (kalt):
Betriebskosten:
Gesamtmiete:

Kaution:

Mindestmietdauer:
Wohnung- Nr. 7, DG / 4 bis 5 Zimmer

sofort
151,56 m²
4 bis 5 (je nach Nutzung)
Balkon
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche und Wanne, sep. Gäste- WC, Abstellraum in der Wohnung, LAN- Verkabelung, Glasfaseranschluss,
Parkettböden, Kaminanschluss im Wohnzimmer
1 Freistellplatz auf dem Grundstück, Parkplätze vor dem Haus mit städt. Anwohnerparkausweis

 995,00 €
  350,00 €
1.345,00 €

2.200,00 €

24 Monate
Dokumente:
Grundriss dieser Wohnung
Fotos einer etwa baugleichen Wohnung im Haus
Fotos dieser Wohnung

Das erwartet Sie:

Im Haus 7  Wohnungen mit 2, 4 und 5 Zimmern, EG- WE als Maisonette
Wohnungen mit Balkon und Gäste- WC bzw. zweitem Duschbad
Tolle Bäder mit flachen Duschen mit Echtglasabtrennung, Badewanne jeweils im Hauptbad, moderne Fliesenkonzepte (Großformat)
Fußbodenheizung
Kaminanschlüsse in den Wohnzimmern
Echt-Holzparkett in den Wohnräumen und in offenen Küchen
Fliesenböden in geschlossenen Küchen
Multimedia- Anschlüsse (TV, Telefon, Internet) in allen Wohnräumen
Umfangreiche Elektroausstattung

Allgemein

Einst als herrschaftliches Wohngebäude, um 1900 errichtet, wurde das als Kulturdenkmal ausgewiesene Gebäude Theaterstraße 27 umfangreich saniert.
Unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorgaben wurden alle Elemente der Fassade und des Treppenhauses aufwendig rekonstruiert. Die einst hochherrschaftlichen Etagenwohnungen sind vollständig saniert, die Grundrisse sind an heutige Bedürfnisse angepasst. Es gibt 5 große Familienwohnungen und 2 kleinere Einheiten. Ein Personenaufzug erschließt alle oberen Etagen, gefühlt bis direkt in die jeweilige Wohnung.
Zuschnitt und Ausstattung der Wohnungen erfüllen alle Ansprüche an modernes Wohnen. Hinter den historisch wertvollen Wohnungseingangsportalen, die erneuert wurden, verstecken sich der Zugang zum Aufzug und neue Wohnungseingangstüren, welche die aktuellen Richtlinien des Schall-, Wärme- und Brandschutzes erfüllen. Dreifachverglaste Fenster mit erhöhten Lärmschutzklassen, lassen lästige Straßengeräusche draußen. Wertige, weiße Innentüren, glatt gespachtelte und mit ökologisch einwandfreien Farben gestrichene Wände, großzügige Bäder mit großformatigen Fliesenkonzepten, Gäste-WC’s, Balkone, geplante Kaminanschlüsse... an (fast) alles wurde gedacht.

Die großen Wohneinheiten ab dem 2. Obergeschoss lassen  eine flexible Nutzung als Vier- oder Fünfzimmerwohnungen zu. So können die Mieter (egal zu welchem Zeitpunkt) entscheiden, ob die Küche offen im Wohnzimmer integriert wird oder sich separat in dem anschließenden, etwa 20 m² großen Raum befindet, welcher aber auch gut als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
In allen Wohnbereichen ist Eichenparkett verlegt. Eine zentrale Brennwertheizanlage (Gas) mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Badheizkörpern verbindet Energieeffizienz und Komfort. Eine Elektroanlage, mit umfangreichen Anschlussmöglichkeiten sowie Multimediaanschlüssen in allen Aufenthaltsräumen sind selbstverständlich.

Lage

Die Theaterstraße befindet sich direkt in der Chemnitzer Innenstadt, unterhalb des Kaßberges. Von hier aus ist fußläufig alles zu erreichen, was dem Stadtmenschen lieb ist.
Der Bereich zwischen Theaterstraße und den Häusern zur Inneren Klosterstraße wird in naher Zukunft, durch Neugliederung und Neubebauung des Getreidemarktes, stark aufgewertet werden.
Die Theaterstraße soll in den nächsten Jahren verkehrstechnisch neu geordnet werden, wozu es mehrere Planungsideen gibt. Maßgebliches Ziel aller Planungen ist, die Aufenthaltsqualität in diesem städtischen Bereich deutlich zu verbessern. Eine der Planungen sieht vor, den Autoverkehr zum und vom Falkeplatz, der jeweils nur noch einspurig verlaufen soll,  auf die dem Kaßberg zugewandte Seite zu verlegen. Auf der anderen Seite der Theaterstraße (der vor dem Haus- Nr. 27) soll dann eine mit Grün gestaltete Promenade und eine neue Straßenbahntrasse entstehen, welche zum Ausbau des Chemnitzer Modells beiträgt.

Hinweise

Als Mieter sind Singles, Paare und Familien, jeweils mit eigenem Einkommen herzlich willkommen. Keine Vermietung an Studenten, an Wohngemeinschaften oder an Transferleistungsempfänger! (We rent to singles, couples and families with their own income. We do not rent to students or people who receive social benefits!)
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!


Kontakt:


Alexander Kerle | Telefon: (0371) 38 23 115 | Büro: Theaterstraße 50-52, D-09111 Chemnitz

Anfrage senden

Büro: Theaterstraße 50 - 52 | D- 09111 Chemnitz | Telefon: 0371 - 38 23 115


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