Zur Miete in Chemnitz - Lutherviertel Hans-Sach-Str. 18-28
Immobilien
Fotos | Visualisierung
Standort
Erstbezug im Lutherviertel mit toller Ausstattung!
Standort: Hans-Sachs-Straße 18 - 28, 09126 Chemnitz
Kennung: QHS
Überblick
Anschrift:
Hans-Sachs-Straße 18 bis 28, 09126 Chemnitz
Stadtteil:
Lutherviertel
Zustand:
Erstbezug nach Komplettsanierung
Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
um 1930, Sanierung 2020 / 2021
WE- Anzahl:
73
WE- Typen:
Zwei- bis Fünfzimmer- Wohnungen
WE- Größen:
ca. 35 m² bis ca. 124,5 m²
Parken:
Carports sowie Freistellplätze auf dem Grundstück sowie entspanntes Parken im öffentl. Verkehrsraum
Energie:
Baudenkmal, Vorlage Energieausweises nicht erforderlich (Ausnahmetatbestand, §24 EnEV)
Kaltmiete:
Ø 7,70 € / m² (zzgl. Parken)
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Mietbeginn:
01.04.2021
Mietdauer:
unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht
Hinweis:
Baustelle! Besichtigung sind nur nach Terminvereinbarung und mit geeigneter Kleidung / Schuhwerk gestattet.
Fußbodenheizung mit Gasbrennwerttechnik,
Luft-Wärmepumpen für Warmwasser
Bad mit Regendusche und mit Badewanne, Aufsatzwaschtich, TV- Gerät,
Großformat- Wand- und Bodenfliesen
Multimedia- Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen,
Türsprechanlage mit Videoübertragung,
Einbaustrahler im Bad, im Flur, im Gäste- WC (wenn vorh.)
Innenwände glatt, weiß
Weißlack- Innentüren
Balkone bzw. Loggien
Laminat- oder Parkettboden
Personenaufzug (Haus 22, 24, 24a, 28)
Carport oder Stellplatz zu fast jeder WE
Quartier Hans Sachs - Moderne Lebensräume mit hoher Qualität
Diese imposante Wohnanlage in klassischer Karree- Struktur wurde in den neunzehnhundertdreißiger Jahren erbaut. Sie besteht aus 9 Hausaufgängen,steht unter Denkmalschutz und erstrahlt nach vollständiger Revitalisierung im neuen Glanz.
Nach umfangreichen Sanierungs- und Umbauarbeiten, in hoher Baumeisterqualität, befinden sich in diesem Wohnquartier
- 41 Zweiraumwohnungen (35,02 m² bis 61,78 m²)
- 16 Dreiraumwohnungen (68,10 m² bis 84,65 m²)
- 15 Vierraumwohnungen (98,99 m² bis 106,19 m²)
- 1 Fünfraumwohnung (124,52 m²)
Zu den Mietangeboten
2
Zimmerwohnungen
(alle vermietet)
3
Zimmerwohnungen
(alle vermietet)
4
Zimmerwohnungen
(alle vermietet)
Die denkmalgeschützten Gebäude in der Hans-Sachs-Straße 18 bis 28 sind zentrumsnah zur Chemnitzer Innenstadt gelegen. Es handelt es sich um eine zwar schlichte, jedoch anspruchsvoll gestaltete, vor allem städtebaulich bemerkenswerte Wohnanlage. Die Bebauung entspricht den stilistischen Ansprüchen der sogenannten „Neuen Sachlichkeit“ der 1930er Jahre. Die drei- bis viergeschossigen Putzbauten wurden in abfallendem Gelände errichtet. Hohe, ausgebaute Walmdächer gruppieren die kammartigen Baukörper um drei Vorhöfe. Türen und Fenster mit Steinrahmen, bei denen die Fenster nahezu bündig in der Fassadenfläche liegen, sind original überliefert. Die Gebäude sind voll unterkellert. In den hinteren Hofbereichen sind Parkplatz- und Carportanlagen und neue Grünbereiche am Entstehen. Die Zufahrt zu den Parkplätzen erfolgt über das nicht zu unserer Wohnanlage gehörende Grundstück des Nachbargebäudes Hans-Sachs-Straße 16, gesichert durch ein Fahrtrecht im Grundbuch.
Die insgesamt 73 Wohnungen haben überwiegend Balkone bzw. Loggien. Vier der neun Hausaufgänge sind mit Aufzugsanlagen ausgestattet. In den Kellern sind Lager-, Abstell- und Gemeinschaftsflächen. Außerdem sind die Hausanschluss- und Heizungsräume dort angeordnet.
Das für die Wohnanlage entwickelte Energiekonzept basiert auf einer Symbiose von ökologischem Anspruch, moderaten Heizkosten und hochwertiger Ausstattung. Es entspricht zudem den Kriterien, die zum Zeitpunkt der Sanierung von der Kreditanstalt für Wiederaufbau an eine energieeffiziente Denkmalsanierung gestellt wurden. Hierzu gehören die Dämmung von Bauteilen (Kellerdecke, Dach, Fassaden), Fußbodenheizungen und der Betrieb vom Luft- Wärmepumpen mit Wärmetauscher für die Warmwasseraufbereitung sowie Fenster mit einem UG- Wert von 1,0.
Hinweise:
Als Mieter sind Singles, Paare und Familien, jeweils mit eigenem Einkommen herzlich willkommen. Keine Vermietung an Wohngemeinschaften oder an Transferleistungsempfänger (We rent to singles, couples and families with their own income. We do not rent to people who receive social benefits)!
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!
Mietdauer: unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht | Kaution: 2 Monatskaltmieten