Zum Kauf: Saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus bei Chemnitz
Immobilien
Zum Verkauf: Vollständig saniertes und vermietetes Mehrfamilienwohnhaus in Neukirchen bei Chemnitz als Kapitalanlage!
Standort: DE-09221 Neukirchen
Kennung: WSB20
Status: VERKAUFT!
Fotos
Grundrisse
Standort
Eckdaten Anschrift: Grundstücksfläche: Bauart des Hauses: Zustand: Baujahr ca.: vermietete Fläche: Anzahl Wohnungen: Energie: Kaufpreis: IST- Nettojahresmiete rd.: Kaufpreis- Faktor: Mietrendite: Maklerprovision: | 09221 Neukirchen / Erzgeb. ca. 740 m² Massivhaus,unterkellert, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss gepflegt1906 / um 1999 umfangreich saniert ca. 309 m² 6 Verbrauchsausweis vom 23.01.2019, gültig bis 23.01.2029 Baujahr der Heizanlagetechnik 1999; Endenergieverbrauch: 137,8 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: E; Heizenergieträger: Erdgas VERKAUFT! k.A. k.A. k.A. für den Käufer provisionsfrei |
Lage
Das Objekt befindet sich in Neukirchen und dort in gewachsener Siedlungslage. Die Gemeinde Neukirchen zählt ca. 6.800 Einwohner, gehört zum Erzgebirgskreis und grenzt unmittelbar an die südwestlichen Stadtgrenzen von Chemnitz. Alle Versorgungseinrichtung, Schulen, Kitas, Gastronomie sowie Nahverkehrsanbindung etc. sind in Neukirchen vorhanden und gut erreichbar.
Wohnhaus
Kleines, um 1999 vollständig saniertes Wohngebäude, welches seither regelmäßig instandgehalten wird. Nach Angabe des Eigentümers erfolgten folgende Sanierungsarbeiten:
- Erneuerung Dachdeckung / Dachdämmung
- Erneuerung Dachentwässerungsanlage
- Einbau von Kunststofffenstern mit Wärmedämmverglasung
- Austausch von Wohnungseingangs- und Innentüren
- Grundrissveränderung
- Erneuerung der Fußböden (Aufbau / Belag)
- Erneuerung Sanitäranlage, einschl. Sanitäreinrichtung
- Einbau zentrale Gas- Heizanlage mit Warmwasseraufbereitung
- Erneuerung Elektroanlage
Ein schöner Hausgarten wird von den Mietern gern genutzt, er liegt auf der südlichen Grundstücksseite und bietet einen freien Blick auf angrenzende, nicht bebaute Grünflächen. Straßenseitig ist ein Vorgarten vorhanden. Die Nachbar- und Umgebungsbebauung besteht aus kleinen Mehrfamilienwohnhäusern. Auf dem Grundstück sind ausreichend Mieterstellplätze vorhanden. Die Wohnungen im Haus sind vollständig vermietet. Es besteht kein Denkmalschutz.
Hinweise:
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben beruhen auf Angaben aus uns zur Verfügung gestellten Unterlagen bzw. auf Informationen des derzeitigen Eigentümers oder dessen Vertreters. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.