Zum Kauf: Einfamilienhaus- Baugrundstück(e) in Irxleben
Immobilien
Zum Verkauf: Zwei Flurstücke für Einfamilienhausbebauung bei Magdeburg Standort: DE- 39167 HOHE BÖRDE, IRXLEBEN Kennung: SIA910 Status: ZU VERKAUFEN! | ||||||||||
Fotos
Lageplan
Standort
Eckdaten Anschrift: Gemarkung: Grundstücksflächen ca.: Bebaubar: Baunutzung: Kaufpreis: Maklerprovision: | DE- 39167 Hohe Börde, Irxleben, Sachsen-Anhalt Irxsleben 1.031 m²912 m² EFH- Bebauung, gemäß Bebauungsplan allgemeines Wohngebiet 160,00 € / m² für den Käufer provisionsfrei |
Beschreibung:
Das Verkaufsangebot befindet sich in der Gemeinde Hohe Börde, im Ortsteil Irxleben, nur etwa 20 Autominuten (ca. 15 km) vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.
Es handelt sich derzeit um ein Grundstück, bestehend aus 2 Flurstücken, die einzeln oder zusammen erworben werden können. Der Standort ist inmitten einer etablierten Wohnsiedlung, die unter dem Namen "Wohngebiet Am Stadtweg" in den 2000er Jahren entstanden ist. Das Grundstück selbst hat eine leicht trapezförmige Form und ist größtenteils eben. Es liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Alle notwendigen Versorgungsleitungen für Gas, Strom, Wasser und Kommunikation befinden sich bereits in der Straße, einen Abwasseranschluss gibt es bereits auf dem Grundstück.
Die beiden Flurstücke sind vermessen und unbebaut. Am Standort ist eine individuelle Wohnhausbebauung, auf Grundlage der Bestimmungen des gültigen Bebauungsplans realisierbar. Es gibt keine Bauverpflichtung und keine Bauträgerbindung.
Der Wohnstandort infrastrukturell gut erschlossen. In Irxleben gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule mit Hort. Eine Sekundarschule befindet
sich im ca. 4 km entfernten Ortsteil Niederndodeleben. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in verschiedenen Ortsteilen der Gemeinde Hohe Börde zu finden, deren Verwaltungssitz sich in Irxleben befindet. Die Gemeinde zählt etwa 19.000 Einwohner. Das Autobahnkreuz Magdeburg sowie die Bundesstraßen B1 und B245 sind gut erreichbar.
Hinweise:
Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.