Zum Verkauf: Wohnung als Kapitalanlage in Chemnitz, Schloßchemnitz - wohnmixx - Immobilien in Chemnitz

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Zum Verkauf: Wohnung als Kapitalanlage in Chemnitz, Schloßchemnitz

Immobilien
Ansicht Wohngebäude
Fotos
Grundriss
Grundriss
Standort

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit  4,01 % Netto- Mietrendite
Standort: 09113 Chemnitz, Schloßchemnitz
Kennung: WT7-16
Status:   ZU VERKAUFEN! (RESERVIERT!)

Überblick

Anschrift:
Stadtteil:
Grundstücksfläche ca.:

Baukörper:


Zustand:

Baujahr ca.:

Sanierungsjahr ca.:

Energie:



Wohnfläche ca.:

Wohnräume:

Parken:

Hausgeld monatlich:

Kaufpreis:

Käuferprovision:

Vermietet:

Kaltmiete p.a.:

Mietrendite:



09113 Chemnitz
Schloßchemnitz
2.000 m²
 
4- geschossiges, unterkellertes Wohnhaus als Endbebauung einer Häuserzeile, Dachgeschoss ausgebaut. Baukörper mit Jugendstilfassade.

gepflegt

1900

1998/1999

Energieverbrauchsausweis vom 18.11.2013, gültig bis 18.11.2023
Baujahr der Heizanlagentechnik lt. Energieausweis: 1999; Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 113,9 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: D

70,03 m²

3- Zimmerwohnung im Obergeschoss, nebst zugeordnetem Kellerraum

Tiefgarage und öffentlicher Verkehrsraum

259,56 € (davon 200,71 € auf Mieter umlegbare Betriebskosten)

96.500 €

KEINE!

ja

4.992,00 €

4,01% (ausgehend v. Netto- Mietertrag, bez. auf die Gesamtinvestition

Beschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine funktional geschnittene Dreizimmerwohnung im 1. OG eines qualitätsvoll sanierten und gepflegten Mehrfamilienwohnhauses auf dem Schlossberg. Das Gebäude bildet mit dem Nachbarhaus eine Eigentümergemeinschaft. Beide Wohnhäuser gehören zu einem, Ende der 1990er Jahre vollständigen kernsanierten Häuserensemble beidseitig der Anwohnerstraße. Die Gründerzeitfassaden der Häuser in Klinker- und Klinkermischbauweise sowie mit Putzfassade, haben feingliedrige Schmuckelemente in Neorenaissanceformen und prägen das beliebte Wohnkarree direkt am oberen Teil des Luisenplatzes.
Die Wohnung hat eine zeitgemäße Ausstattung. Diele und Küche haben Fliesenböden, die Wohnräume Laminat. Das geflieste Tageslichtbad ist mit 2 Waschtischen, WC, Dusche und Wanne ausgestattet, hier ist auch der Waschmaschi-nenanschluss. Alle Räume sind gut geschnitten. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist recht großzügig, von hier aus hat man einen schönen Blick auf das grüne Innenkarree und die Gärten der benachbarten Einfamilienhäuser. Zur Woh-nung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. In dieser befindet sich zudem ein großer Fahrradab-stellraum der von allen Bewohnern genutzt wird.

Lage:

Der Stadtteil Schloßchemnitz, vormals die Landgemeinden Schloßvorwerk und Schloßgasse, gehört seit 1880 zur Stadt Chemnitz. Ein Schloss hat hier nie gestanden, auf dem Schloßberg befand sich lediglich von 1136 bis 1548 ein Benediktinerkloster, welches dann zu einem kurfürstlichen Schloss umgebaut wurde. Heute erinnern die Schlosskirche und die Gebäude des Schlossbergmuseums an die ursprüngliche Nutzung.
Waldflächen und Parkanlagen, wie der Küchwald, die Schlossteichanlagen, der Luisenplatz oder der Schönherrpark und das fußläufig gut erreichbare Stadtzentrum zeichnen dieses Gebiet besonders aus. Die Bebauung in der Umgebung wird geprägt durch Wohnkarrees im Jugendstil, durch herrschaftliche Stadtvillen sowie durch Wohnbebauung der dreißiger und späten siebziger Jahre. Zudem haben in der näheren Nachbarschaft zum Verkaufsobjekt mehrge-schossige Wohnneubauten in moderner Architektur und neue Einfamilienhäuser den Wohnstandort exklusiv aufgewertet.
Ausreichend Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind i.d.R. fußläu-fig erreichbar. Daneben bietet Schloßchemnitz mit Parkeisenbahn, Sportanlagen und gastronomischen Einrichtungen einen hohen Freizeitwert.

Hinweise:

Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer oder dessen Vertreter. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Auf Fotos und Zeichnungen dargestellte Einrichtungen dienen lediglich der Prospektdarstellung, sie sind nicht im Angebot enthalten.


Kontakt:


Alexander Kerle | Telefon: (0371) 38 23 115 | Büro: Theaterstraße 50-52, D-09111 Chemnitz

Anfrage senden

Büro: Theaterstraße 50 - 52 | D- 09111 Chemnitz | Telefon: 0371 - 38 23 115


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