Zum Verkauf: Wohnung als Kapitalanlage in Chemnitz / Bernsdorf - wohnmixx - Immobilien in Chemnitz

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Zum Verkauf: Wohnung als Kapitalanlage in Chemnitz / Bernsdorf

Immobilien
Ansicht Wohngebäude
Fotos
Grundriss
Grundriss
Standort

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit 6% Mietrendite
Standort: 09126 Chemnitz, Bernsdorf
Kennung: SR13-9
Status:    Objket archiviert!

Überblick

Anschrift:
Stadtteil:
Gemarkung:
Grundstücksfläche ca.:

Baukörper:


Zustand:

Baujahr ca.:

Sanierungsjahr ca.:

Energie:



Wohnfläche ca.:
Wohnräume:


Parken:

Hausgeld monatlich:

Kaufpreis:

Käuferprovision:

Vermietet:

Kaltmiete p.a.:

Kaufpreisfaktor:
Mietrendite:



091263 Chemnitz, Rosenbergstraße
Bernsdorf
Altchemnitz
1.512 m²
  
3- geschossige, unterkellerte Wohnhausanlage in Reihenbebauung (6 WE, je Aufgang), Dachgeschoss nicht ausgebaut. Baukörper in massiver Bauweise, mit schlichter Putzfassade. Es besteht Denkmalschutz!

gepflegt

1930er Jahre

1999/2000

Energieverbrauchsausweis vom 20.12.2017, gültig bis 20.12.2027
Baujahr der Heizanlagetechnik 2000 (lt. Angabe Energieausweis);
Endenergieverbrauch: 115,4 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: D; Energieträger: Erdgas

53 m²
2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon, Abstellraum (Kammer) im DG
im öffentlichen Verkehrsraum ausreichend Parkplätze vorhanden

im öffentlichen Verkehrsraum ausreichend Parkplätze vorhanden

k.A.

k.A. (Objekt archiviert)

KEINE!

ja

k.A.

15,72
6,06%
[ausgehend v. d. Netto- Miete, bez. auf Gesamtinvestition (Kaufpreis + 5% Kaufnebenkosten]

Beschreibung

Die Wohnanlage an der Rosenbergstraße bildet eine bauliche Einheit mit den Häusern 54 und 54 a, an der Reichenhainer Straße. Die Bebauung lehnt sich in ihrer Form an den gekrümmten Straßenverlauf und vermittelt einen städtebaulich geschlossenen Eindruck. Die architektonische Qualität liegt im schlichten, nuancierten Detail der baulichen Anlage.
Die Gebäude erfuhren um 1999 / 2000 eine komplette Sanierung und erfüllen seit dem einen guten Wohnstandard. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss. Sie verfügt über zwei etwa gleichgroße Wohnräume und eine Wohnküche, an welche der Balkon anschließt. Das Bad, mit Fenster, ist gefliest und mit Dusche, Waschtisch, WC ausgestattet.
Der derzeitige, sehr zuverlässige Mieter bewohnt die Wohnung seit Mai 2012.

Lage:

Die Rosenbergstraße liegt auf Altchemnitzer Flur. Der Standort gehört jedoch zum Chemnitzer Stadtteil Bernsdorf, im Südosten der Stadt, er grenzt unmittelbar an das Chemnitzer Zentrum. Bernsdorf war, seit es 1907 zur Stadt Chemnitz eingemeindet wurde, ein bevorzugtes Gebiet für den städtischen Wohnungsbau und ist auch heute ein durchaus beliebtes Wohnquartier. Heute prägen vor allem auch die Einrichtungen der Technischen Universität Chemnitz mit Technologiezentrum und Forschungseinrichtungen den Stadtteil. Mit mehr als 10.000 Studenten an der TU Chemnitz, viele von ihnen wohnen in den Internaten an der Reichenhainer Straße, ist Bernsdorf sicher der Stadtteil mit dem jugendlichsten Flair.

Hinweise:

Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer oder dessen Vertreter. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Auf Fotos und Zeichnungen dargestellte Einrichtungen dienen lediglich der Prospektdarstellung, sie sind nicht im Angebot enthalten.

Kontakt:


Alexander Kerle | Telefon: (0371) 38 23 115 | Büro: Theaterstraße 50-52, D-09111 Chemnitz

Anfrage senden

Büro: Theaterstraße 50 - 52 | D- 09111 Chemnitz | Telefon: 0371 - 38 23 115


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