Zum Kauf: Einfamilienhaus in Chemnitz, Adelsberg
Immobilien
Zum Verkauf: Einfamilienhaus in Chemnitz Standort: DE- 09127 Chemnitz, Adelsberg Kennung: SD66 Status: VERKAUFT! | ||||||||||
Standort
Eckdaten Anschrift: Grundstücksfläche: Bauart des Hauses: Zustand: Baujahr: Wohnfläche: Energie: Kaufpreis: Maklerprovision: Art der Ausstattung: Terrasse: Küche: Badezimmer: Weiteres Gäste- WC: Räume: Heizungsart: Fenster: Allgemeinzustand: Parken: Umgebungsinformation: | DE- 09127 Chemnitz, OT Adelsberg ca. 847 m²freistehendes, unterkellertes, in Fertigbauweise errichtetes Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss modernisierungsbedürftig ca. 1976ca. 111 m² Energieverbrauchsausweis vom 22.06.2021, gültig bis 22.06.2031; Baujahr der Heizanlagetechnik: ca. 1993; Endenergieverbrauchswert: 157,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E; Energieträger: Erdgas k.A. (das Objekt ist verkauft!) für den Käufer provisionsfrei einfach ja, dem Wohnzimmer vorgelagertja, als abgeschlossener Raum im EG gelegen und ausgestattet WC, Wanne und Waschtisch; Wand- und Bodenfliesen ja im DG im EG: Wohn- / Esszimmer; Küche, Kinderzimmer, Bad im DG: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC „Vaillant“ Gas- Therme (BJ ca. 1993), Wandheizkörper Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung Modernisierungsbedürftig (überalterte Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen; wesentliche Mängel: Feuchtigkeit im Keller, asbesthaltige Außenwandbekleidung und Dachdeckung) 1 Garagenstellplatz (Kellergeschoss), Parken in und vor dem Grundstück möglich ruhige Siedlungslage im beliebten Stadtteil Adelsberg |
Beschreibung:
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus im beliebten Chemnitzer Stadtteil Adelsberg. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Siedlungslage aus.
Das vollständig unterkellerte Haus ist ein ca. 1976 gebautes Fertigteilhaus vom Typ „Stralsund 111S“. Es steht von der Straße zurückgesetzt, auf einem ebenen, fast quadratisch geschnittenen Grundstück. Der eingefriedete Garten kann ein Paradies für Hobbygärtner werden, hier ist viel Platz für Entspannung und für Kinder die im Freien spielen wollen.
Das Erd- und das ausgebaute Dachgeschoss verfügen über perfekte Grundrisse. Über einen Windfang geht es unten in die Diele, welche im Erdgeschoss Badezimmer und Küche, ein Kinderzimmer sowie das Wohn- und Esszimmer erschließt. Dieses bietet (nach Renovierung) eine tolle Wohlfühlatmosphäre auf etwa 33 m². Große Fensterelemente sorgen für Licht und einen schönen Blick in den Garten. Vorgelagert ist eine zum Teil überdachte Terrasse (12 m²).
Im Windfang ist der Aufgang zum Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere Kinderzimmer, ein Bad und das Elternschlafzimmer untergebracht. Vom oberen Flur ist der nichtausgebaute Spitzboden erreichbar, dieser dient zu Abstellzwecken.
An und im Haus sind Modernisierungsarbeiten erforderlich und auch die Außenanlage bedarf einer Neugestaltung. Erwerbsinteressenten sollten entsprechende finanzielle Mittel dafür einplanen. Für Abbruch der Asbestdachdeckung (da so eine Maßnahme oft überbewertet wird) und Neueindeckung des Daches, samt Dachklempnerarbeiten liegt bereits ein faires Angebot vom Juni 2021, über rd. 26.000 € vor.
Lage
Adelsberg befindet sich ca. 5,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil ist über die Südringanschlussstellen Carl- von- Ossietzky- / Cervantes- sowie die Adelsbergstraße oder aber über die Augustusburger und die Zschopauer Straße zu erreichen.
Die Nahverkehrslinien 33, 35 und 41 verbinden das Stadtzentrum mit Adelsberg. Charakteristisch für Adelsberg ist die ländliche Bebauung, bestehend aus kleineren Mehrfamilienwohnbauten, vielen Einfamilienhäusern, ehemaligen Bauernhöfen und nach 1990 entstandenen kleinteiligen Wohnanlagen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Verkehrslage und beliebte Ausflugsziele aus. Hierzu gehören vor allem die anschließenden Waldgebiete und der Adelsberg, mit Adelsbergturm.
Neben kleineren Geschäften für Waren des täglichen Bedarfs, bietet das in Adelsberg zentral gelegene Adelsberg-Center, die Möglichkeit zum Einkaufen.
Adelsberg verfügt über eine Grundschule mit Kinderhort, das nächste Gymnasium (Johannes Keppler) befindet sich im angrenzenden Stadtteil Gablenz, ebenso finden sich dort Kindertagesstätten
Hinweise:
Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.