Zum Kauf: Einfamilienhaus in Chemnitz, Adelsberg - wohnmixx - Immobilien in Chemnitz

limitierte Lebens(t)räume
Direkt zum Seiteninhalt

Zum Kauf: Einfamilienhaus in Chemnitz, Adelsberg

Immobilien
Zum Verkauf: Einfamilienhaus in Chemnitz
Standort: DE- 09127 Chemnitz, Adelsberg
Kennung: SD66

Status: ZU VERKAUFEN!

Teilansicht
Fotos
Grundriss
Grundrisse
Standort
Eckdaten

Anschrift:
Grundstücksfläche:
Bauart des Hauses:

Zustand:
Baujahr:
Wohnfläche:
Energie:


Kaufpreis:
Maklerprovision:

Art der Ausstattung:
Terrasse:
Küche:
Badezimmer:
Weiteres Gäste- WC:
Räume:


Heizungsart:
Fenster:

Allgemeinzustand:


Parken:

Umgebungsinformation:


DE- 09127 Chemnitz, OT Adelsberg
ca. 847 m²
freistehendes, unterkellertes, in Fertigbauweise errichtetes Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss  
modernisierungsbedürftig
ca. 1976
ca. 111 m²
Energieverbrauchsausweis vom 22.06.2021, gültig bis 22.06.2031; Baujahr der Heizanlagetechnik:
ca. 1993; Endenergieverbrauchswert: 157,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E; Energieträger: Erdgas

258.000 €
für den Käufer provisionsfrei

einfach
ja, dem Wohnzimmer vorgelagert
ja, als abgeschlossener Raum
im EG gelegen und ausgestattet WC, Wanne und Waschtisch; Wand- und Bodenfliesen
ja im DG
im EG: Wohn- / Esszimmer; Küche, Kinderzimmer, Bad
im DG: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC

„Vaillant“ Gas- Therme (BJ ca. 1993), Wandheizkörper
Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung

Modernisierungsbedürftig (überalterte Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen; wesentliche Mängel: Feuchtigkeit im Keller, asbesthaltige Außenwandbekleidung und Dachdeckung)

1 Garagenstellplatz (Kellergeschoss), Parken in und vor dem Grundstück möglich

ruhige Siedlungslage im beliebten Stadtteil Adelsberg

Beschreibung:

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus im beliebten Chemnitzer Stadtteil Adelsberg. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Siedlungslage aus.

Das vollständig unterkellerte Haus ist ein ca. 1976 gebautes Fertigteilhaus vom Typ „Stralsund 111S“. Es steht  von der Straße zurückgesetzt, auf einem ebenen, fast quadratisch geschnittenen Grundstück. Der eingefriedete Garten kann ein Paradies für Hobbygärtner werden, hier ist viel Platz für Entspannung und für Kinder die im Freien spielen wollen.

Das Erd- und das ausgebaute Dachgeschoss verfügen über perfekte Grundrisse. Über einen Windfang geht es unten in die Diele, welche im Erdgeschoss Badezimmer und Küche, ein Kinderzimmer sowie das Wohn- und Esszimmer erschließt. Dieses bietet (nach Renovierung) eine  tolle Wohlfühlatmosphäre auf etwa  33 m². Große Fensterelemente sorgen für Licht und einen schönen Blick in den Garten. Vorgelagert ist eine zum Teil überdachte Terrasse (12 m²).  
Im Windfang ist der Aufgang zum Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere Kinderzimmer, ein Bad und das Elternschlafzimmer untergebracht. Vom oberen Flur ist der nichtausgebaute Spitzboden erreichbar, dieser dient zu Abstellzwecken.

An und im Haus sind  Modernisierungsarbeiten erforderlich und auch die Außenanlage bedarf einer Neugestaltung. Erwerbsinteressenten sollten entsprechende finanzielle Mittel dafür einplanen. Für Abbruch der Asbestdachdeckung (da so eine Maßnahme oft überbewertet wird) und Neueindeckung des Daches, samt Dachklempnerarbeiten liegt bereits ein faires Angebot vom Juni 2021, über rd. 26.000 € vor.


Lage

Adelsberg befindet sich ca. 5,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil ist über die Südringanschlussstellen Carl- von- Ossietzky- / Cervantes- sowie die Adelsbergstraße oder aber über die Augustusburger und die Zschopauer Straße zu erreichen.

Die Nahverkehrslinien 33, 35 und 41 verbinden das Stadtzentrum mit Adelsberg. Charakteristisch für Adelsberg ist die ländliche Bebauung, bestehend aus kleineren Mehrfamilienwohnbauten, vielen Einfamilienhäusern, ehemaligen Bauernhöfen und nach 1990 entstandenen kleinteiligen Wohnanlagen.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Verkehrslage und beliebte Ausflugsziele aus. Hierzu gehören vor allem die anschließenden Waldgebiete und der Adelsberg, mit Adelsbergturm.

Neben kleineren Geschäften für Waren des täglichen Bedarfs, bietet das in Adelsberg zentral gelegene Adelsberg-Center, die Möglichkeit zum Einkaufen.

Adelsberg verfügt über eine Grundschule mit Kinderhort, das nächste Gymnasium (Johannes Keppler) befindet sich im angrenzenden Stadtteil Gablenz, ebenso finden sich dort Kindertagesstätten


Hinweise:

Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Kontakt:


Alexander Kerle | Telefon: (0371) 38 23 115 | Büro: Theaterstraße 50-52, D-09111 Chemnitz

Anfrage senden

Büro: Theaterstraße 50 - 52 | D- 09111 Chemnitz | Telefon: 0371 - 38 23 115


Immobilien in Chemnitz: Haus, Wohnung, Grundstück - Angebote bei wohnmixx sind limitiert, Immobilien sorfältig ausgewählt.
#immobilienchemnitz - #maklerchemnitz - #immobilienmaklerchemnitz

Unsere Referenzen: Verkauf Eigentumswohnungen in Chemnitz, Verkauf Einfamilienhaus in Adelsberg, Verkauf Eigentumswohnung Ka&berg, Verkauf Mehrfamilienhaus Chemnitz Borna, Verkauf Eigentumswohnung Kappel, Verkauf Anwesen mit Bauernhof in Burgstädt, Verkauf Einfamilienhäuser in Callenberg bei Hohenstein-Ernstthal und Limbach-Oberfrohna, Vermietung und Verkauf Einfamilienhäuser in Röhrsdorf bei Chemnitz und Kändler, Verkauf Mehrfamilienhaus Ka&berg, Vermietung Mehrfamilienhäuser Schloßchemnitz und Siegmar, Verkauf Mehrfamilienäuser im Zentrum und in Chemnitz Siegmar, Vermietung Eigentumswohnungen Chemnitz Ka&berg, Vermietung Eigentumswohnungen Chemnitz Gablenz, Verkauf Grundstück Chemnitz Schlosschemnitz, Vermietung Loftwohnungen Schlosschemnitz, Vermietung Villa in Siegmar, Verkauf Eigentumswohnung Limbach, Vermietungen Scheibenhäuser und exklusiver Wohnungen im Rittergut zu Schloss Lichtenwalde, Erstvermietung von Eigentumswohnanlagen in Schlosschemnitz, in Siegmar, in Gablenz, auf dem Kaßberg, Verkauf ETW in Hartmannsdorf

Zurück zum Seiteninhalt