Zum Kauf: Einfamilienhaus in ländlicher Lage - wohnmixx - Immobilien in Chemnitz

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Zum Kauf: Einfamilienhaus in ländlicher Lage

Immobilien
Zum Verkauf: Einfamilienhaus in Oberschöna
Standort: DE- 09600
Kennung: GOBH3

Status: ZU VERKAUFEN! / RESERVIERT!

Teilansicht
Fotos
Grundriss
Grundrisse
Standort
Eckdaten

Anschrift:
Grundstücksfläche:
Bauart des Hauses:

Zustand:
Baujahr:
Wohnfläche:
Energie:



Kaufpreis:


Maklerprovision:

Art der Ausstattung:
Terrasse:
Küche:
Badezimmer:
Gäste- WC:
Räume:

Heizungsart:
Bodenbelag:
Fenster:
relevante
Modernisierung:

Sonstiges:
Parken:
Lage:


DE- 09600 Oberschöna, OT Bräunsdorf
ca. 1.191 m²
freistehendes, unterkellertes, in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss  
neuwertig, sehr gepflegt
ca. 1997
ca. 151,5 m²
Energieverbrauchsausweis vom 22.10.2022 , gültig bis 22.10.2032; Baujahr der Heizanlagetechnik lt. Energieausweis: 1996; Endenergieverbrauchswert: 84,9 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: C; Energieträger: Öl, Festbrennstoff (Solarthermie)

330.000 € RESERVIERT!

für den Käufer provisionsfrei

gehoben
ja
ja, als abgeschlossener Raum
im OG gelegen und ausgestattet WC, Wanne, Dusche und 2 x Waschtisch; Wand- und Bodenfliesen
ja im EG
Wohnzimmer im EG; zwei Kinder- und ein Ankleide- Arbeitszimmer sowie Bad im OG; Schlafzimmer im DG, Hobby-, Heiz- und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss, Werkstattanbau (ehem. Garage) im EG;
Hyprid- Heizanlage (Öl, Festbrennstoffe, Solarthermie) mit Warmwasseraufbereitung, Wandheizkörper
Fliesen, Laminat
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden

2010 Solarthermie, 2013 Badmodernisierung, 2017 Dachgeschossausbau mit Einbau von Dachfenstern, 2018 Kellerabdichtung
Gartengerätehaus, Notstromaggregat, Gartenteich, Brunnen
mehrere Freistellplätze auf dem Grundstück
ruhige, sehr ländliche Lage
Anschluss Auffahrt A4 rd. 9 km, Hainichen rd. 10 km, Freiberg rd. 10 km, Chemnitz rd. 36 km, Dresden rd. 47 km,
Bushaltestelle 200 m

Beschreibung:

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Randlage von Bräunsdorf, einem Ortsteil von Oberschöna. Das Angebot zeichnet sich durch eine sehr ruhige Wohnlage und die Nähe zu den Städten Hainichen, Freiberg, Chemnitz und Dresden aus.
Das Gebäude wurde 1997 (Baufertigstellung) in massiver Bauweise errichtet. Die Außen- und tragende Innenwände sind in traditioneller Mauerwerksweise errichtet. Die Geschossdecken sind Massivdecken. Das Dach ist eine zimmermannsmäßige Holzkonstruktion, mit anthrazitfarbiger Dachsteindeckung. Die Fassade ist eine Putzfassade.
In einem insgesamt sehr gut erhaltenen, fast neuwertigen Zustand präsentiert sich das Haus als Wohn- Oase auf einem optimal geschnittenen Grundstück. Der Garten ist urig und pflegeleicht angelegt. Hier finden sich mehrere idyllische Plätzchen zum Entspannen, ein größerer Teich mit Goldfischen und ein Gemüsegarten. Zudem bietet er Platz für Kinder zum draußen spielen. Ein Holzhäuschen beherbergt Gartengeräte und dient als Aufstellfläche für ein Notstromaggregat. Für die Autos der Bewohner ist auf dem Grundstück auch noch Platz.
Haus und Grundstück sind vom öffentlichen Verkehrsraum aus nicht einsehbar. Dem Hauseingang ist eine Terrasse vorgelagert. Von dieser aus geht es auch in die Hobbywerkstatt, die zudem Platz für Fahrräder und alles Mögliche bietet. Hinter der Haustür liegt die Diele, welche die Räume im Erdgeschoss - Küche, Wohnzimmer und Gäste- WC - erschließt. Eine massive Treppe führt von hieraus ins Ober- und Untergeschoss.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss misst fast 30 m², es verfügt über einen Erker und einen Zugang zur Süd- Westterrasse. Die Küche ist knapp 20 m² groß, sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Obergeschoss ist das moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Walk- In- Dusche, Badewanne und WC. Zudem sind hier die beiden Kinderzimmer (ca. 11,5 und 17 m² groß), eines hat noch dazu einen separaten Schlafraum. Ein etwa 14 m² großer Raum dient als Ankleide- und Arbeitszimmer, von hier aus geht es rauf ins ausgebaute Dachgeschoss, wo das Elternschlafzimmer untergebracht ist.
Im Keller sind ein großer Hobby- und Abstellraum, der Heizraum mit Öllager sowie der Hauswirtschaftsraum.
In diesem Haus kann nach Übernahme von den derzeitigen Eigentümern und der Erledigung von Schönheitsreparaturen (Maler) sofort losgewohnt werden. Fliesen und Sanitäreinrichtungen in den Bädern sind in einem guten Zustand.

Lage

Das Verkaufsobjekt steht in ruhiger Lage. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Gebäuden (Stallungen).
Bräunsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberschöna (ca. 3.300 Einwohner) und gehört zum Landkreis Mittelsachsen. Neben Bräunsdorf gehören zur Gemeinde die Ortsteile Zechendorf, Kleinschirma, Langhennersdorf, Oberschöna und Wegefarthaus.
In Oberschöna gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Hort. Weiterführende Schulen sind in Freiberg und Hainichen. Einige Ärzte und etwas Einzelhandel gibt es am Ort sowie eine reichliche Auswahl im nahegelegenen Freiberg und in Hainichen.


Hinweise:

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen und Gewissen und in Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer sowie nach Einsichtnahme in vorhandene Objektunterlagen zusammengestellt, jedoch vom Makler nicht eingehend geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Kontakt:


Alexander Kerle | Telefon: (0371) 38 23 115 | Büro: Theaterstraße 50-52, D-09111 Chemnitz

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Büro: Theaterstraße 50 - 52 | D- 09111 Chemnitz | Telefon: 0371 - 38 23 115


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