Zum Kauf: Einfamilienhaus in ländlicher Lage
Immobilien
Zum Verkauf: Einfamilienhaus in Oberschöna Standort: DE- 09600 Kennung: GOBH3 Status: VERKAUFT! | ||||||||||
Fotos
Grundrisse
Standort
Eckdaten Anschrift: Grundstücksfläche: Bauart des Hauses: Zustand: Baujahr: Wohnfläche: Energie: Kaufpreis: Maklerprovision: Art der Ausstattung: Terrasse: Küche: Badezimmer: Gäste- WC: Räume: Heizungsart: Bodenbelag: Fenster: relevante Modernisierung: Sonstiges: Parken: Lage: | DE- 09600 Oberschöna, OT Bräunsdorf ca. 1.191 m²freistehendes, unterkellertes, in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss neuwertig, sehr gepflegt ca. 1997ca. 151,5 m² Energieverbrauchsausweis vom 22.10.2022 , gültig bis 22.10.2032; Baujahr der Heizanlagetechnik lt. Energieausweis: 1996; Endenergieverbrauchswert: 84,9 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: C; Energieträger: Öl, Festbrennstoff (Solarthermie) VERKAUFT! für den Käufer provisionsfrei gehoben jaja, als abgeschlossener Raum im OG gelegen und ausgestattet WC, Wanne, Dusche und 2 x Waschtisch; Wand- und Bodenfliesen ja im EG Wohnzimmer im EG; zwei Kinder- und ein Ankleide- Arbeitszimmer sowie Bad im OG; Schlafzimmer im DG, Hobby-, Heiz- und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss, Werkstattanbau (ehem. Garage) im EG; Hyprid- Heizanlage (Öl, Festbrennstoffe, Solarthermie) mit Warmwasseraufbereitung, Wandheizkörper Fliesen, Laminat Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden 2010 Solarthermie, 2013 Badmodernisierung, 2017 Dachgeschossausbau mit Einbau von Dachfenstern, 2018 Kellerabdichtung Gartengerätehaus, Notstromaggregat, Gartenteich, Brunnen mehrere Freistellplätze auf dem Grundstück ruhige, sehr ländliche Lage Anschluss Auffahrt A4 rd. 9 km, Hainichen rd. 10 km, Freiberg rd. 10 km, Chemnitz rd. 36 km, Dresden rd. 47 km, Bushaltestelle 200 m |
Beschreibung:
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Randlage von Bräunsdorf, einem Ortsteil von Oberschöna. Das Angebot zeichnet sich durch eine sehr ruhige Wohnlage und die Nähe zu den Städten Hainichen, Freiberg, Chemnitz und Dresden aus.
Das Gebäude wurde 1997 (Baufertigstellung) in massiver Bauweise errichtet. Die Außen- und tragende Innenwände sind in traditioneller Mauerwerksweise errichtet. Die Geschossdecken sind Massivdecken. Das Dach ist eine zimmermannsmäßige Holzkonstruktion, mit anthrazitfarbiger Dachsteindeckung. Die Fassade ist eine Putzfassade.
In einem insgesamt sehr gut erhaltenen, fast neuwertigen Zustand präsentiert sich das Haus als Wohn- Oase auf einem optimal geschnittenen Grundstück. Der Garten ist urig und pflegeleicht angelegt. Hier finden sich mehrere idyllische Plätzchen zum Entspannen, ein größerer Teich mit Goldfischen und ein Gemüsegarten. Zudem bietet er Platz für Kinder zum draußen spielen. Ein Holzhäuschen beherbergt Gartengeräte und dient als Aufstellfläche für ein Notstromaggregat. Für die Autos der Bewohner ist auf dem Grundstück auch noch Platz.
Haus und Grundstück sind vom öffentlichen Verkehrsraum aus nicht einsehbar. Dem Hauseingang ist eine Terrasse vorgelagert. Von dieser aus geht es auch in die Hobbywerkstatt, die zudem Platz für Fahrräder und alles Mögliche bietet. Hinter der Haustür liegt die Diele, welche die Räume im Erdgeschoss - Küche, Wohnzimmer und Gäste- WC - erschließt. Eine massive Treppe führt von hieraus ins Ober- und Untergeschoss.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss misst fast 30 m², es verfügt über einen Erker und einen Zugang zur Süd- Westterrasse. Die Küche ist knapp 20 m² groß, sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Obergeschoss ist das moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Walk- In- Dusche, Badewanne und WC. Zudem sind hier die beiden Kinderzimmer (ca. 11,5 und 17 m² groß), eines hat noch dazu einen separaten Schlafraum. Ein etwa 14 m² großer Raum dient als Ankleide- und Arbeitszimmer, von hier aus geht es rauf ins ausgebaute Dachgeschoss, wo das Elternschlafzimmer untergebracht ist.
Im Keller sind ein großer Hobby- und Abstellraum, der Heizraum mit Öllager sowie der Hauswirtschaftsraum.
In diesem Haus kann nach Übernahme von den derzeitigen Eigentümern und der Erledigung von Schönheitsreparaturen (Maler) sofort losgewohnt werden. Fliesen und Sanitäreinrichtungen in den Bädern sind in einem guten Zustand.
Lage
Das Verkaufsobjekt steht in ruhiger Lage. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Gebäuden (Stallungen).
Bräunsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberschöna (ca. 3.300 Einwohner) und gehört zum Landkreis Mittelsachsen. Neben Bräunsdorf gehören zur Gemeinde die Ortsteile Zechendorf, Kleinschirma, Langhennersdorf, Oberschöna und Wegefarthaus.
In Oberschöna gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Hort. Weiterführende Schulen sind in Freiberg und Hainichen. Einige Ärzte und etwas Einzelhandel gibt es am Ort sowie eine reichliche Auswahl im nahegelegenen Freiberg und in Hainichen.
Hinweise:
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen und Gewissen und in Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer sowie nach Einsichtnahme in vorhandene Objektunterlagen zusammengestellt, jedoch vom Makler nicht eingehend geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.