Zum Kauf: Einfamilienhaus im Chemnitzer Umland - wohnmixx - Immobilien in Chemnitz

Das Gebäude wurde auf Bodenplatte errichtet. Die Außen- und tragende Innenwände sind in traditioneller Mauerwerks-weise, mit Porenbetonsteinen errichtet. Porenbetonsteine bieten aufgrund ihrer geringen Rohdichte und ihres hohen Luftanteils ein hohes Wärmespeichervermögen und eine niedrige Wärmeleitfähigkeit. Die  Geschossdecken wurden aus  Stahlbetonfertigteilen erstellt. Das Satteldach ist eine zimmermannsmäßige Holzkonstruktion, mit anthrazitfarbiger Dach-seindeckung. Die Fassade ist eine Putzfassade.

In einem insgesamt  neuwertigen Zustand präsentiert sich das Haus als Wohn- Oase auf einem optimal geschnittenen Grundstück in verkehrsberuhigter Lage. Der Garten ist sehr schön und pflegeleicht angelegt, er bietet viel Platz für Ent-spannung im Freien und für Kinder die dort spielen wollen. Ein Holzhäuschen beherbergt Gartengeräte und dient als Abstellfläche. Die Autos der Bewohner können in einem großen Doppelcarport – gebaut in traditioneller Zimmermanns-arbeit – oder auf dem Grundstück (1 Freistellplatz) geparkt werden.

Das Haus steht von der Anliegerstraße etwas zurückgesetzt. Der Hauseingang ist an der zur Straße ausgerichteten Giebelseite. Hinter der Haustür liegt die Diele, welche die Räume im Erdgeschoss - Küche, Wohnzimmer,  Gäste- WC und Hauswirtschaftsraum - erschließt. Eine Holztreppe  führt von hieraus ins ausgebaute Dachgeschoss.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss misst etwa 30 m². Es verfügt über einen Erker, der als Essbereich dient. Für Gemüt-lichkeit an kalten Tagen sorgt ein Kaminofen. Die angrenzende Küche ist rd. 9 m² groß, sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im Dachgeschoss sind die beiden ca. 11 bzw. 13 m² großen  Kinder- und das Schlafzimmer (ca. 14 m²) sowie das Bad mit Wanne und Dusche untergebracht. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und dient als Abstellfläche.

In diesem Haus kann nach Übernahme von den derzeitigen Eigentümern und der Erledigung von Schönheitsreparaturen (Maler)  sofort losgewohnt werden. Fliesen und Sanitäreinrichtungen in den Bädern sind in einem guten Zustand.

Das Verkaufsobjekt steht in verkehrsberuhigter Siedlungslage. Die Umgebungsbebauung dürfte überwiegend nicht älter als 20 Jahre sein. Sie besteht aus Einfamilienhäusern und wenigen kleinen Mehrfamilienhäusern.

Gersdorf ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Zwickau und grenzt unmittelbar an die Städte Oberlungwitz, Lugau und Oelsnitz sowie an die Gemeinde Hohndorf an. Mit dem Auto sind in jeweils etwa 30 Minuten Fahrzeit die Stadtzentren von Chemnitz (ca. 18 km) und Zwickau (ca. 28 km) erreichbar. Die Entfernung zu den Autobahnauffahrten A 72 und A 4 beträgt je ca. 9 km.

In Gersdorf gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grund- und eine Oberschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und mehrere Arztpraxen.