Fabriciusstraße 1 - Mietwohnungen in Chemnitz - Bernsdorf
Immobilien
Zwei-, Drei- u. Vierzimmerwohnungen in Chemnitz Bernsdorf
Fabriciusstraße 1 in 09126 Chemnitz
Status: Objekt bezugsfertig / 7 von 8 WE vermietet
Kennung: F1
Gebäudeansicht
Standort
Anschrift:
Fabriciusstraße 1 in 09126 Chemnitz
Sanierungsjahr:
2016
Anzahl Wohnungen:
8 WE als Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnung
1 WE mit 2 Zimmern im EG frei
Energie:
Keine Vorlageverpflichtung für Energieausweis (Ausnahmebestand Baudenkmal)
Verbrauchsausweis liegt dennoch vor:
Ausweis gültig vom 09.05.2023 bis 9.05.2033
Energieträger Gas (Zentralheizung)
Energieeffizienzklasse: C | Energiekennwert: 78,3 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik 2013 (lt. Energiepass)
Aktuell zur Miete frei
WE 2 - EG | 2 Zimmer | ca. 66 m²
WE 2 - EG | 2 Zimmer | ca. 66 m²
Transparenzhinweis: Um die Einrichtungsmöglichkeiten für diese Wohnung zu veranschaulichen, wurden die originalen Fotos in dieser Präsentation mit digitalem Homestaging bearbeitet.
Die abgebildeten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekorationen sind virtuell eingefügt. Die Vermietung der Wohnung erfolgt im unmöblierten Zustand.
Das erwartet Sie
8 Wohnungen im Haus, alle mit Balkon und Gäste- WC.
Gut situierte Nachbarschaft, auch Familien mit Kindern.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, in Bädern zusätzl. Wandheizkörper.
Fliesenböden im Art-Deco-Stil in den Wohnzimmern, Küchen und Dielen
Massivholzparkett in Schlaf- und Kinderzimmern.
Glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände.
Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche und Badewanne.
TV- und Kommunikationsanschlüsse in allen Wohnräumen (Kabel- TV, Glasfaser).
Abstellräume zu jeder Wohnung im Treppenhaus, im Dachgeschoss und im Keller. Gemeinschafts-Trockenraum im Dachspitz.
Saniert mit ökologischen Baustoffen. Kalkputze und Silikatfarben sorgen für ein gesundes Raumklima.
Gute Energieeffizienzklasse des Gebäudes (C), durch verbrauchsoptmierte Gasbrennwertanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung und FB- Heizung, dreifachverglaste Fenster, gedämmte Geschossdecken und dicke Außenwände.
Wohnen in Bernsdorf
Hier trifft Tradition auf Moderne und Dynamik. Technische Universität, Smart System Campus und Forschungsinstitute sind in der Nachbarschaft von Wohnquartieren, meist aus dem 19. und 20. Jahrhundert.
Mit einer Einwohnerzahl von 14.400 Menschen (Stand 01/26) belegt der Stadtteil bei der Einwohnerzahl traditionell einen der vordersten Plätze im Stadtgebiet. Zudem zählte Bernsdorf im letzten Jahrzehnt zu den Gebieten mit den stärksten Zuzügen innerhalb der Stadt, was seine anhaltende Bedeutung als großes innerstädtisches Wohngebiet unterstreicht.
Bernsdorf ist der wohl lebendigste Teil der Stadt, allein die Technische Universität Chemnitz (TUC) wird täglich von über 10.000 Menschen frequentiert.
Diese Dynamik zeigt sich auch in der Struktur der Bewohnerschaft. Mit einem Durchschnittsalter von rund 43 Jahren und einem Anteil von knapp 30 Prozent an 18- bis 29-Jährigen, wird Bernsdorf überwiegend von jüngeren Leuten bewohnt.
Hinweise zur Anmietung:
Diese Wohnungen werden ausschließlich an Einzelpersonen oder Paare vermietet. Kinder sind willkommen, vorausgesetzt, die jeweilige Wohnung verfügt über eine ausreichende Anzahl an Zimmern. Die Wohnungen sind nicht für Wohngemeinschaften geeignet.
Für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein stabiles und ausreichendes Einkommen aus beruflicher Tätigkeit, Rente oder Geldanlage erforderlich.
Mietdauer:
Unbefristeter Mietvertrag mit beiderseitigen 24 Monaten Kündigungsverzicht.
Hinweis zur kommunalen Unterkunfts- und Heizungskostenrichtlinie:
Die Kaltmiete je Quadratmeter sowie die monatliche Gesamtmiete für diese Wohnung liegt oberhalb der aktuellen Obergrenzen, die in den Richtlinien der Stadt Chemnitz zur Angemessenheit von Wohnkosten nach SGB II (Bürgergeld) und SGB XII (Sozialhilfe) festgesetzt sind. Eine Übernahme der Mietkosten kann durch die zuständigen Leistungsträger bei dieser Wohnung nicht erwartet werden.
Kommunikationshinweis:
Die gesamte Kommunikation im Rahmen des Anfrageprozesses und eines zu begründenden Mietverhältnisses, einschließlich aller Verträge, Dokumente und Abrechnungen, erfolgt in deutscher Sprache. Es liegt in der Verantwortung des Mietinteressenten / des Mieters, alle Inhalte vollständig zu verstehen.
Allgemein:
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!Rental Information:
We rent these apartments only to individuals or couples. Families with children are welcome, as long as the apartment in question offers adequate living space. The apartment is not suitable for shared flats (WGs/roommates).
To conclude a rental agreement, a stable and sufficient income from professional employment, pension, or financial investments is required.
Rental Period:
Indefinite tenancy agreement with a mutual waiver of termination rights for 24 months.
Note on Municipal Accommodation and Heating Cost Guidelines:
The cold rent (net rent) per square meter as well as the total monthly rent for this apartment is above the current maximum limits set out in the City of Chemnitz's guidelines on the appropriateness of housing costs according to SGB II (Bürgergeld/Citizen's Allowance) and SGB XII (Social Assistance). The competent benefit providers cannot be expected to cover the rental costs for this apartment.
Communication Note:
All communication within the scope of the inquiry process and any resulting tenancy, including all contracts, documents, and statements, will be conducted in German. It is the responsibility of the prospective tenant / the tenant to fully understand all content.
General:
We will be happy to send you further information upon request. Please provide your contact details, including a telephone number where you can be regularly reached. Please understand that we can only process inquiries where the contact details have been submitted as completely as possible. This offer is non-binding (subject to change). All information is based on the details provided by the current owners. Floor plans are for interactive brochure presentation only; they are not to scale, and the specified dimensions and sizes are approximate. Furnishings shown are not part of the offer. Prior sale/rental, errors, and omissions are expressly reserved!