Fabriciusstraße 1 - Mietwohnungen in Chemnitz - Bernsdorf
Immobilien
Zwei-, Drei- u. Vierzimmerwohnungen zum Erstbezug in Chemnitz Bernsdorf
Fabriciusstraße 1 in 09126 Chemnitz
Status: Objekt bezugsfertig / 8 von 8 WE vermietet
Kennung: F1
Fotos
Grundrisse
Standort
Eckdaten Anschrift: Zustand: Ausstattung: Sanierungsjahr: Erstvermietungsjahr: Anzahl WE: Energie: | Fabriciusstraße 1 in 09126 Chemnitz vollständig saniert gehoben, Küche und Bad mit Fenster, Balkon, Bad mit Dusche + Wanne, Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden 2015 / 20162016 8 Wohnungen, als Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnung alle vermietet! Energie: Baudenkmal, Vorlage Energieausweises eigentlich nicht erforderlich (§24 EnEV) Verbrauchsausweis Ausweis gültig vom 09.05.2023 bis 9.05.2033 Energieträger Gas (Zentralheizung) Energieeffizienzklasse: C | Energiekennwert: 78,3 kWh/(m²*a) Baujahr Anlagentechnik 2013 (lt. Energiepass) |
Das erwartet Sie:
- 8 Wohnungen, davon eine mit 2-, fünf mit 3- und zwei mit 4 Zimmern, alle mit Balkon und Gäste- WC
- Im Haus gut situierte Nachbarschaft, auch Familien mit Kindern
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden in den Wohnzimmern, Küchen und Dielen
- Massivholzparkett in Schlaf- und Kinderzimmern
- Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche, Badewanne und anspruchsvollen Fliesenkonzepten
- TV- und Kommunikationsanschlüsse in allen Wohnräumen (Kabel- TV, DSL verfügbar)
- Abstellräume zu jeder Wohnung im Treppenhaus und im Keller
Allgemein
Wohnen in Bernsdorf hier trifft Tradition auf Moderne und Dynamik… Technische Universität, Smart System Campus und Forschungsinstitute in der Nachbarschaft von Wohnquartieren, meist aus dem 19. und 20. Jahrhundert. Mit einem Einwohnerzuwachs von rd 11% (zwischen 2006 und 2016) rangiert Bernsdorf auf Rang 4 der Chemnitzer Stadtteile mit den meisten Zuzügen. Bernsdorf ist der wohl lebendigste Teil der Stadt, allein die TU wird täglich von bis zu 12.000 Menschen frequentiert.
Traditionell und doch zeitgemäß, präsentiert sich das 1912 erbaute Haus Fabriciusstraße 1. Hinter historischer Fassade sind im Jahre 2016, nach umfangreichen, denkmalgerechten Sanierungsarbeiten nutzerfreundliche Wohnungen entstanden.
Während die mit handwerklichem Geschick wiederhergestellte Jugendstilfassade, das Treppenhaus und die Wohnungseingangstüren an die Gestehungszeit des Gebäudes erinnern, wird mit wärmedämmenden Isolierglasfenstern und einer hocheffizienten Fußbodenheizung (Gas- Brennwerttechnik) den Anforderungen an Behaglichkeit und Gebäudeenergieeffizienz Rechnung getragen.
Die Wohnungen verfügen über eine gute Ausstattung. Hier finden sich wertige und ökologische Baustoffe. Kalkputze und Silikatfarben sorgen für ein gesundes Raumklima.
Ein gutes Platzangebot bieten durchdachte Grundrisse, in die Küchen lassen sich Essplätze integrieren. Die Bäder – natürlich mit Fenster – bieten Platz für Dusche (extra flach, mit Glasabtrennung), Badewanne und Waschmaschine. Für eine schnellere Raumerwärmung sind die Bäder zusätzlich mit einem Wandheizkörper ausgestattet. In Schlaf- und Kinderzimmern wurde Eiche- Parkettboden verlegt. An Jugendstil und Art déco erinnern unglasierte Feinsteinzeugböden in Fluren, Wohnzimmern und Küchen. Passend dazu: neue weiße Kassettentüren und fein gespachtelte Wände in den Wohnräumen.
Gäste- WCs, Balkone und zu jeder Wohnung gehörende Abstellräume im Treppenhaus, im Keller und auf dem Dachboden runden dieses Wohnangebot ab.
Hinweise:
Als Mieter sind Singles, Paare und Familien, jeweils mit eigenem Einkommen herzlich willkommen. Keine Vermietung an Studenten, an Wohngemeinschaften oder an Transferleistungsempfänger! (We rent to singles, couples and families with their own income. We do not rent to students or people who receive social benefits!)
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!