Villa Pfauter - Wohnungen in Chemnitz, Altchemnitz mieten - wohnmixx - Immobilien in Chemnitz

limitierte Lebens(t)räume
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Villa Pfauter - Wohnungen in Chemnitz, Altchemnitz mieten

Immobilien
Villa & Remise Pfauter - exklusives Wohnen im Park am Pfarrhübel
Pfarrhübel 10, 09125 Chemnitz
Status: 9 WE - 1 frei!
Kennung:  A367
Eckdaten

Anschrift:
Zustand:
Ausstattung:
Baujahr:
Sanierungsjahr:
Baufertigstellung ca.:

Grundstück:
Anzahl WE:
Wohnungsgrößen:
Parken:

Energie:


durchschnittliche Kaltmiete:


Pfarrhübel 10 und 10a, 09125 Chemnitz
Erstbezug nach denkmalgerechter Komplettsanierung
luxuriös
1910 - 1914
2014 - 2016
ab 08 / 2016

ca. 8.700 qm Parkanlage
9, davon 7 zur Vermietung, davon 1 frei
ca. 100 qm bis ca. 165 qm
Tiefgarage

Die Vorlage eines Energieausweises ist gem. § 16 (5) EnEV
bei einem Baudenkmal nicht erforderlich.

8,68 € / qm, einschl. Parkflächen in Tiefgarage
Aktuelles Angebot:
Wohnung Nr. 1

Vermietbar ab:

Wohnungsgröße ca.:

Wohnräume:

Balkon / Terrasse:

Heizung:

Zusatzausstattung:


Parken:

Miete (kalt):
TG- Miete:
Betriebskosten:
Gesamtmiete:

Kaution:

Mindestmietdauer:


sofort

120 m²

3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Duschbad, Gäste- WC, Abstellraum

ja; Terrasse im Gartengeschoss (NF ca. 28 qm), Balkon

Fußbodenheizung

Kamin
Einbauküche (vom Vormieter zu kaufen)

2 Parkplätze in der Tiefgarage

 970,00 €
  80,00 € (2 Parkplätze)
 240,00 € (Vorauszahlung)
1.290,00 €

2.100,00 €

24 Monate

Beschreibung Wohnung 1

Hier wohnen zu dürfen ist ein Traum! Umschlossen von einer ca. 9000 qm großen, sehr aufwändig angelegten Parkanlage, befindet sich ein wahres Wohnjuwel. Zwischen 1910 und 1914 erbaut, erstrahlen Villa und Remise Pfauter nach fqualitätvoller Totalsanierung im Jahr 2016 heute schöner denn je.
Der rekultivierte Park mit seinem alten Baumbestand bietet Naherholung direkt vor der Haustür. Die Privatsphäre der Bewohner sichert eine mindestens mannshohe Natursteinmauer. Der Zugangsbereich mit Videoüberwachung ermöglicht nur autorisierten Personen den Zutritt zum Anwesen. Bewohner öffnen das schmiedeeiserne Zufahrtstor mittels Fernbedienung, ebenso wie das zur begrünten Tiefgarage.
Die nahegelegene Annaberger Straße ist keine verkehrsberuhigte Flaniermeile, dafür garantiert sie einen ganz hervorragenden Verkehrsanschluss, auch an das Nahverkehrsnetz. Einen daraus eventuell dennoch empfundenen Nachteil, wiegen das einzigartige Ensemble von Parkanlage und Villengebäude, im Zusammenspiel mit der außerordentlich gehobenen Ausstattung der Mietwohnung auf!
Die hier ausschließlich zur Miete angebotene Wohnung erreichen Sie durch das herrschaftliche Eingangs- Entrée der Villa. Während die beeindruckende Außenarchitektur der Villa und das Treppenhaus mit edlem Fliesenbelag, geschwungenem Treppenaufgang, Stuck- Gewölbedecke an die Gestehungszeit des Hauses erinnern, wartet die Wohnung mit modernster, fast luxuriöser Ausstattung und sehr großzügigem Grundriss auf.
Die hellen und freundlichen Wohnbereiche erstrecken sich über zwei Etagen und jeder Raum ist ein Highlight. Eine edle Vollholztreppe (weiße Wangen, Eiche- Stufen, Geländer- Stäbe aus Edelstahl...) verbindet die beiden Wohngeschosse. Eine große Terrassenfläche erweitert scheinbar das Wohnen bis in die aufwändige Außenanlage hinein. Die Terrasse ist mit wertigen Betonsteinplatten befestigt, sie ist vom Terrassenzimmer im Gartengeschoss erreichbar. In diesem Geschoss sind zudem das Schlaf- oder Kinderzimmer, zwei Bäder und die Ankleidediele untergebracht.
Oben ist das große Wohnzimmer mit anschließender Küche, die durch eine raumbreite Schiebetür zum Wohnraum hin abschließbar ist. Hier verbringen die künftigen Bewohner gemütliche Abende am Kamin - der neben der Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt - oder beim gemeinsamen Kochen. Der Küchenboden ist mit anpolierten, 45 x 90 cm großen Fliesenplatten (beige), der Wohnzimmerboden - so wie alle anderen Wohnräume - mit hellen Eiche- Langdielen belegt. Diese Wohnebene ergänzen ein Balkon und das Gäste- WC.
Gästebad und Gäste- WC sind in dezentem schwarz / weiß gehalten (Bodenfliesen anthrazit 45 x 90 cm, Wandfliesen weiß 30 x 60 cm). Beide Räume sind mit WC, Waschtisch, sowie LED- Deckenspots ausgestattet. Das Gästebad verfügt zusätzlich über eine extraflache Dusche mit Glasduschwänden und Badheizkörper.
Ein echter Hingucker ist das Hauptbad. Hier wurden kostbare, dekorative, 150 x 75 cm große Fliesenplatten, in der natürlichen Optik einer edlen und seltenen Marmorart verlegt. Eine bodengleiche XXL- Glasdusche, Badewanne, Designwaschtisch, WC, Bidet, Markenarmaturen, Handtuchheizkörper, Spiegel und Accessoires sowie LED- Einbauleuchten und ein Flachbild- TV zum Fernsehen beim Baden machen den Raum zum Erlebnisbad.
Zur Wohnung gehören ein Keller und 2 Stellplätze in der Halbtiefgarage, die im Mietpreis bereits enthalten sind.
Die Wohnung ist ein außergewöhnliches Refugium, mit Hang zum Luxus und bestimmt für anspruchsvolle Mieter, die sich diesen Wohntraum leisten möchten!
Eine tolle Einbauküche kann vom Vormieter gegen faire Abstandszahlung übernommen werden.

Allgemeine Beschreibung

Zwischen 1910 und 1914 ließ der erfolgreiche Maschinenbau- Fabrikant Robert Hermann Pfauter, nach dem Entwurf des zu seiner Zeit bedeutenden Chemnitzer Architekten Erich Basarke,  für sich und seine Familie auf einem großen Grundstück am Pfarrhübel die repräsentative Villa nebst Remise erbauen. Das Anwesen diente den Erben des damaligen Bauherrn, der kurz nach Fertigstellung seines Jugendtraums verstarb, als Wohnsitz. Nach Enteignung der Familie Pfauter, erfuhren Gebäude und Park ab 1946 unterschiedliche Nutzungen, standen seit 2001 leer und verfielen zusehends.
Nachdem sich 2012 die Nachkommen von Robert Hermann Pfauter vergeblich bemühten den Grundbesitz von der Stadt Chemnitz zurückzukaufen, erwarb 2013 die inzwischen in Chemnitz ansässige Stenderprojekt GmbH das Anwesen. Danach wurde mit hohem Aufwand, denkmalgerecht saniert.
In der ehemaligen Fabrikantenvilla sind sieben, in dem als Remise gebauten Gebäude zwei Eigentumswohnungen entstanden, die 2016 an die neuen Eigentümer und Mieter übergeben wurden. Der weitläufige Park mit altem Baumbestand bietet ein für Chemnitz wohl einzigartiges Wohnumfeld. Technisch auf dem neuesten Stand, exklusiv ausgestattet und größzügige Wohnungsgrundrisse erfüllem höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Vermietung

Sieben der neun Wohnungen sind Mietwohnungen. Keine Wohnung gleicht hier einer anderen, die Grundrisse sind verschieden, individuell und großzügig. Dabei bietet jede Wohneinheit etwas Besonderes.
Terrassen und Balkone erweitern das einzigartige Wohnen hin in die private, unter Denkmalschutz stehende Parkanlage. Eine massive Mauer umschließt das fast 9000 qm große Areal. Angelegte Wege, ein Wasserspiel, alter Baumbestand, Sträucher und Rasenflächen umrahmen Villa und Remise. Schmiedeeiserne, fernbedienbare Tore schließen das Grundstück ab. Zudem sorgt  eine Videosprech- und Klingelanlage dafür, dass nur autorisierte Besucher das Anwesen betreten. Die Fahrzeuge der Bewohner parken mehrheitlich in einer neu errichteten Tiefgarage, die sich im Erdreich des Grundstücks verbirgt. Hier stehen für jede Wohnung jeweils 2 Parkplätze zur Verfügung.
Besonders hochwertig, die Ausstattung der Wohnungen. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung (Erdgas) beheizt. Zudem verfügen die Wohnzimmer über Kamine bzw. Kaminöfen. Deckeneinbauspots in Dielen und Bädern sind bereits vorhanden. Moderne Bäder, mit bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennungen, Badewannen, Bidet, WC und Aufsatzwaschtischen sowie mit geschmackvollem, zeitgemäßem Fliesenkonzepten sind selbstverständlich. Darüber hinaus hat jede Wohnung ein weiteres  Duschbad, mindestens jedoch ein Gäste- WC. Die Böden in den Wohnräumen erhalten hochwertige Beläge mit Holzoptik.
Angesprochen sind Mietinteressenten die es wertschätzen, in diesem besonderen und exklusiven Ambiente zu wohnen. Hier sind Familien genauso Willkommen, wie Paare und Singles. Hunde- und Katzenhaltung jedoch nur nach gesonderter Anfrage.

 

Hinweise:

Diese Wohnungen werden ausschließlich an Personen mit eigenem Einkommen vermietet. Keine Vermietung an Studenten / Studenten- WGs. / Wohngemeinschaften! (Apartments for people with private income only, not for students and flat shares!)

Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.

Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!

Mietdauer: Unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Büro: Theaterstraße 50 - 52 | D- 09111 Chemnitz | Telefon: 0371 - 38 23 115


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