Villa Pfauter - Wohnungen in Chemnitz, Altchemnitz mieten - wohnmixx - Immobilien in Chemnitz

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Villa Pfauter - Wohnungen in Chemnitz, Altchemnitz mieten

Immobilien
Villa & Remise Pfauter - exklusives Wohnen im Park am Pfarrhübel
Pfarrhübel 10, 09125 Chemnitz
Status: VOLLSTÄNDIG VERMIETET! Kennung:  A367
Eckdaten

Anschrift:
Zustand:
Ausstattung:
Baujahr:
Sanierungsjahr:
Baufertigstellung ca.:

Grundstück:
Anzahl WE:
Wohnungsgrößen:
Parken:

Energie:


durchschnittliche Kaltmiete:


Pfarrhübel 10 und 10a, 09125 Chemnitz
Erstbezug nach denkmalgerechter Komplettsanierung
luxuriös
1910 - 1914
2014 - 2016
ab 08 / 2016

ca. 8.700 qm Parkanlage
9, davon 7 zur Vermietung, derzeit vollständig vermietet!
ca. 100 qm bis ca. 165 qm
Tiefgarage

Die Vorlage eines Energieausweises ist gem. § 16 (5) EnEV
bei einem Baudenkmal nicht erforderlich.

8,68 € / qm, einschl. Parkflächen in Tiefgarage

Allgemeine Beschreibung

Zwischen 1910 und 1914 ließ der erfolgreiche Maschinenbau- Fabrikant Robert Hermann Pfauter, nach dem Entwurf des zu seiner Zeit bedeutenden Chemnitzer Architekten Erich Basarke,  für sich und seine Familie auf einem großen Grundstück am Pfarrhübel die repräsentative Villa nebst Remise erbauen. Das Anwesen diente den Erben des damaligen Bauherrn, der kurz nach Fertigstellung seines Jugendtraums verstarb, als Wohnsitz. Nach Enteignung der Familie Pfauter, erfuhren Gebäude und Park ab 1946 unterschiedliche Nutzungen, standen seit 2001 leer und verfielen zusehends.
Nachdem sich 2012 die Nachkommen von Robert Hermann Pfauter vergeblich bemühten den Grundbesitz von der Stadt Chemnitz zurückzukaufen, erwarb 2013 die inzwischen in Chemnitz ansässige Stenderprojekt GmbH das Anwesen. Seit Ende 2014 laufen hier aufwendige Sanierungsarbeiten, die planmäßig bis Mitte 2016 abgeschlossen werden.
Nach Sanierung werden in der ehemaligen Fabrikantenvilla sieben, in dem als Remise gebauten Gebäude zwei Eigentumswohnungen - die bereits alle verkauft sind - entstanden sein. Der weitläufige Park mit altem Baumbestand bietet zudem ein für Chemnitz wohl einzigartiges Wohnumfeld. Technisch auf dem neuesten Stand, exklusiv ausgestattet und größzügige Wohnungsgrundrisse werden höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllen.



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Vermietung

Zur Vermietung kommen 7 der 9 Wohnungen. Keine Wohnung gleicht hier einer anderen, die Grundrisse sind verschieden, individuell und großzügig. Dabei bietet jede Wohneinheit etwas Besonderes.
Die Terrassen und Balkone der Wohnungen erweitern das einzigartige Wohnen hin in die private, unter Denkmalschutz stehende Parkanlage. Eine massive Mauer umschließt das fast 9000 qm große Areal. Angelegte Wege, ein Wasserspiel, alter Baumbestand, Sträucher und Rasenflächen umrahmen Villa und Remise. Schmiedeeiserne, fernbedienbare Tore schließen das Grundstück ab. Zudem sorgt  eine Videosprech- und Klingelanlage dafür, dass nur autorisierte Besucher das Anwesen betreten. Die Fahrzeuge der Bewohner parken mehrheitlich in einer neu errichteten Tiefgarage, die sich im Erdreich des Grundstücks verbirgt. Hier stehen für jede Wohnung jeweils 2 Parkplätze zur Verfügung.
Besonders hochwertig, die Ausstattung der Wohnungen. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung (Erdgas) beheizt. Zudem verfügen die Wohnzimmer über Kamine bzw. Kaminöfen. Deckeneinbauspots in Dielen und Bädern sind bereits vorhanden. Moderne Bäder, mit bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennungen, Badewannen, Bidet, WC und Aufsatzwaschtischen sowie mit geschmackvollem, zeitgemäßem Fliesenkonzepten sind selbstverständlich. Darüber hinaus hat jede Wohnung ein weiteres  Duschbad, mindestens jedoch ein Gäste- WC. Die Böden in den Wohnräumen erhalten hochwertige Beläge mit Holzoptik.
Angesprochen sind Mietinteressenten die es wertschätzen, in diesem besonderen und exklusiven Ambiente zu wohnen. Hier sind Familien genauso Willkommen, wie Paare und Singles. Hunde- und Katzenhaltung jedoch nur nach gesonderter Anfrage.
 

Hinweise:

Diese Wohnungen werden ausschließlich an Personen mit eigenem Einkommen vermietet. Keine Vermietung an Studenten / Studenten- WGs. / Wohngemeinschaften! (Apartments for people with private income only, not for students and flat shares!)

Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.

Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!

Mietdauer: Unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Büro: Theaterstraße 50 - 52 | D- 09111 Chemnitz | Telefon: 0371 - 38 23 115


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