Eigentumswohnung Chemnitz - Kaßberg - wohnmixx - Immobilien in Chemnitz

limitierte Lebens(t)räume
Direkt zum Seiteninhalt

Eigentumswohnung Chemnitz - Kaßberg

Immobilien
Großzügige Kaßbergwohnung, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Kennung: EMÜ32
Standort: Erich-Mühsam-Straße in 09122 Chemnitz, Kaßberg

Status:    VERKAUFT!

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines qualitativen Jugendstilgebäudes mit beeindruckender Fassadengliederung und herrschaftlich anmutendem Treppenhaus mit Kachelverkleidung und Deckenstuck. Das Gebäude ist Teil einer für den Kaßberg typischen Karreebebauung, mit nach hinten begrünten Hausgrundstücken und Vorgärten.
Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die große, behagliche Wohndiele, welche alle Räume der Wohnung er-schließt. Die beiden zur Anwohnerstraße gelegenen Wohnräume verfügen über eine angenehme Raumgröße (ca. 19 und 22 qm). Besonders schön: Die Raumhöhe und der Erker im Wohnzimmer. Zur Gartenseite liegen ein gemütliches Schlaf- oder Kinderzimmer und die große Essküche, mit Zugang zum Balkon sowie das bemerkenswert großzügige Tageslichtbad. Dieses ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und bietet trotzdem noch genügend Aufstellplatz für Waschmaschine, Trock-ner und Möblierung. Ein Abstell- oder Ankleideraum rundet die sinnvolle Grundrisslösung ab.
Das Haus wurde 1999 / 2000 von Grund auf saniert und vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung selber ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Sommer 2013 renoviert (Maler, textile Bodenbeläge).
Die Wohnung wird seit Erstbezug (nach Sanierung) vom selben Mieter, einem gutsituierten Ehepaar, bewohnt. Aus-zugsambitionen bestehen nur bei Verkauf der Wohnung an Käufer, der die Wohnung selbst beziehen möchte.


Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Kaßberglage und dort in verkehrsberuhigter Zone. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,1. Eine Bushaltestelle der CVAG (Linie 31) ist etwa 300 m entfernt.
Auf dem Kaßberg - bis Mitte des 19. Jahrhunderts Katzberg - entstand 1855 das erste Haus. Auf Grund seiner Höhenlage und der damit deutlich saubereren Luft entdeckten vor allem Industrielle, Kaufleute und Beamte den Kaßberg als Wohnquar-tier, so dass er zwischen 1870 und 1930 immer weiter erschlossen und bebaut wurde. Auf Grund der gut betuchten Woh-nungssuchenden entstanden fast ausschließlich hochherrschaftliche Wohngebäude im Stil der damaligen Zeit.
Der Kaßberg mit seinen meist im Jugendstil und Historismus erbauten Bauwerken ist als Flächendenkmal, das kunsthisto-risch repräsentativste Wohnquartier der Stadt Chemnitz. In den neunziger Jahren des letzten Jahrhunderts umfassend und denkmalgerecht saniert ist der Kaßberg mit ca. 600 bürgerlichen Wohnhäusern, Verwaltungsgebäuden, Kirchen und Schu-len das größte erhaltene Gründerzeitviertel Europas.

Angaben zum Energieverbrauch:

Energieverbrauchsausweis, gültig bis 06.03.2018,
Energieverbrauchskennwert 115 kwh (m²a); Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, Heizmedium ist Erdgas, Energieeffizienzklasse D

Mieteinnahmen:

IST-Miete: K.A. € (monatlich, einschl. Betriebskosten des Mieters)
Hausgeld: K.A.1 € (monatlich, einschl. Vorauszahlung Betriebskosten)

Hinweise:

Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die angegebene Provision ist zahlbar vom Käufer, bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.


Büro: Theaterstraße 50 - 52 | D- 09111 Chemnitz | Telefon: 0371 - 38 23 115


Immobilien in Chemnitz: Haus, Wohnung, Grundstück - Angebote bei wohnmixx sind limitiert, Immobilien sorfältig ausgewählt.

Unsere Referenzen: Verkauf Eigentumswohnungen in Chemnitz, Verkauf Einfamilienhaus in Adelsberg, Verkauf Eigentumswohnung Ka&berg, Verkauf Mehrfamilienhaus Chemnitz Borna, Verkauf Eigentumswohnung Kappel, Verkauf Anwesen mit Bauernhof in Burgstädt, Verkauf Einfamilienhäuser in Callenberg bei Hohenstein-Ernstthal und Limbach-Oberfrohna, Vermietung und Verkauf Einfamilienhäuser in Röhrsdorf bei Chemnitz und Kändler, Verkauf Mehrfamilienhaus Ka&berg, Vermietung Mehrfamilienhäuser Schloßchemnitz und Siegmar, Verkauf Mehrfamilienäuser im Zentrum und in Chemnitz Siegmar, Vermietung Eigentumswohnungen Chemnitz Ka&berg, Vermietung Eigentumswohnungen Chemnitz Gablenz, Verkauf Grundstück Chemnitz Schlosschemnitz, Vermietung Loftwohnungen Schlosschemnitz, Vermietung Villa in Siegmar, Verkauf Eigentumswohnung Limbach, Vermietungen Scheibenhäuser und exklusiver Wohnungen im Rittergut zu Schloss Lichtenwalde, Erstvermietung von Eigentumswohnanlagen in Schlosschemnitz, in Siegmar, in Gablenz, auf dem Kaßberg, Verkauf ETW in Hartmannsdorf

Zurück zum Seiteninhalt