Zum Kauf: Doppelhaushälfte in Niederwiesa - wohnmixx - Immobilien in Chemnitz

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Zum Kauf: Doppelhaushälfte in Niederwiesa

Immobilien
Neuwertige Doppelhaushälfte in  Siedlungslage von Niederwiesa bei Chemnitz
Standort:  Niederwiesa
Status:     VERKAUFT! Kennung:  EFHKW8
Eckdaten

Anschrift:
Grundstücksfläche ca.:
Bauart des Hauses:

Zustand:
Baujahr:
bewohnbare Wohnfläche:
Energie:



Kaufpreis:
Maklerprovision:


DE-09577 Niederwiesa
421 qm
Doppelhaushälfte, massiv gebaut,
Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
gepflegt, neuwertig
ca. 1998
ca. 132
Energieverbrauchsausweis vom 01.08.2016, gültig bis 31.07.2026; Baujahr der Heizan-lagetechnik: 1998; Endenergieverbrauchswert: 100,2 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse:C; Energieträger: Erdgas, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

VERKAUFT!
5,95% (einschl. 19% MwSt.)

Lage
Niederwiesa im Landkreis Mittelsachsen zählt zusammen mit den Ortsteilen Braunsdorf und Lichtenwalde rund 5.100 Einwohner. Die Gemeinde liegt nur 10 km nordöstlich vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt und ist über die Bundesstraße 173 und die Bundesautobahn 4 (Anschlussstelle Chemnitz-Ost) schnell zu erreichen. Zudem ist Niederwiesa an die Citybahnstrecke Chemnitz – Hainichen (Linie 516) und an die Bundesbahnstrecke Dresden – Zwickau angeschlossen. Anschlusszeiten sind mindestens im Stundentakt gegeben.
Am Ort gibt es Ärzte, Apotheke, Nahversorgungseinrichtungen, Gastronomie, eine Kindertagesstätte (Betreuungsformen: Kinderkrippe, Kindergarten, Hort), eine Grund- und eine Oberschule.
Für einen hohen Freizeitwert bürgen die landschaftlich reizvolle Umgebung und das Schloss Lichtenwalde mit seinem traumhaften Barockgarten.

Grundstück
Das Grundstück ist fast rechteckig geschnitten und eben. Es grenzt an einer Seite an den öffentlichen Verkehrsraum (Anliegerverkehr), an einer Seite an das Hausgrundstück der anderen Doppelhaushälfte, an einer Seite an unbebaute Wiesenfläche und an einer weiteren an ein bebautes Nachbargrundstück.
Das Grundstück ist weitestgehend eingefriedet und gut eingewachsen, so dass es vor allem gartenseitig wenig einsehbar ist. Wege, Zufahrt und Terrasse sind gepflastert oder mit Gittersteinen versehen. Ein Carport vor dem Haus bietet Platz für 2 PKW.

Erschließung
Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telekommunikation erschlossen.

Wohnhaus
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen Mauerwerksbau (HLZ, Außenwandstärke 36,5 cm), welcher etwa 1998 als Doppelhaushälfte errichtetet wurde. Abgesehen vom Wintergartenanbau ist das Haus vollständig unterkellert. Es verfügt über ein Erd- und Obergeschoss sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Spitzboden dient als Abstellfläche.
Im Erdgeschoss gehen die Bereiche Wohnen, Kochen, Essen und Wintergarten als offene Räume  ineinander über und bieten viel Platz für familiäres Zusammensein. Zudem ist hier ein Windfang, an welchem das Gäste- WC anschließt. Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer und das Hauptbad des Hauses, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss mit Balkon ist der Elternbereich mit Platz zum Schlafen, Ankleiden und für einen Home- Office- Bereich.
Haus und Grundstück sind augenscheinlich in einem guten Zustand. Vor Neubezug werden Malerarbeiten erforderlich sein, ebenso in Teilbereichen der Austausch von Bodenbelag und – je nach Anspruch – der Badeinrichtungen / Badkeramik.

 

Hinweise:

Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Eventuell veröffentlichte Zeichnungen und Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab. Angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Ggf. dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionspflichtig! Die Höhe der Provision errechnet sich aus dem Wirtschaftswert eines notariell zu schließenden Kaufvertrages.

Büro: Theaterstraße 50 - 52 | D- 09111 Chemnitz | Telefon: 0371 - 38 23 115


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