Zum Kauf: Grundstück Wohnbaugrundstück in Chemnitz, Gablenz - wohnmixx - Immobilien in Chemnitz

Sämtliche Erschließungsanlagen (Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum, an welchen das Grundstück unmittelbar angrenzt.

Im Flächennutzungsplan der Stadt Chemnitz ist der Standort als Wohnbaufläche dargestellt. Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Das Grundstück ist nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar.

Der Standort ist für eine Wohnbebauung geeignet. Vorstellbar wäre ein Stadthaus für 1 bis 2 Familien und selbstverständlich der Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit bis zu ca. 930 qm Geschossfläche.

Das hier zu erwerbende Grundstück befindet sich in der Reineckerstraße, einem Straßenzug der mehrheitlich mit kleineren Mehrfamilienwohnhäusern, die meist von der Straße zurückgesetzt sind und oft über Vorgärten verfügen, bebaut ist. Bei der unmittelbaren Umgebungsbebauung handelt es sich überwiegend um Reihenbebauungen mit vornehmlich drei Vollgeschossen.

Das Grundstück selbst ist im oberen Bereich der Reineckerstraße, die hier nur durch Anliegerverkehr frequentiert wird und etwa 100 Meter nach dem Grundstück als Sackgasse endet.

Nur wenige Meter entfernt sind die Gartenanlagen "Vereinte Kraft, "Kaulbachhang" sowie "Empor zum Licht", die dem Standort einen hohen Naherholungswert bieten.

Der nächstgelegene Supermarkt (Penny) ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten, ein Ärztehaus in 3 Minuten zu erreichen.

In der Umgebung des Grundstücks befinden sich mehrere Einrichtungen für die Kinderbetreuung.

Die nächste Grundschule (Rudolfschule) ist 1 km entfernt und zu Fuß in etwa 12 Minuten erreichbar. Die Oberschule Gablenz liegt 1,3 km (ca.15 Gehminuten) entfernt. Das am nächsten gelegene Gymnasium ist das Johann-Wolfgang-von-Goethe-Gymnasium, welches nach etwa 20 Minuten Fußweg (1,4 km) erreicht werden kann.

Der Standort ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Die Haltestelle der Straßenbahn- Line 5 ist ca. 650 Meter entfernt und ungefähr 350 Meter sind es bis zur Haltestelle der Bus- Linie 62. Die Fahrtzeit bis zur Zentralhaltestelle im Chemnitzer Stadtzentrum beträgt ca. 5 Minuten mit der Bahn bzw. 10 Minuten mit dem Bus.