Einfamilienhaus - Neubau 2014 - wohnmixx - Immobilien in Chemnitz

limitierte Lebens(t)räume
Direkt zum Seiteninhalt

Einfamilienhaus - Neubau 2014

Immobilien
Neus Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
Ländliche Lage, nur 20 Minuten vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt!!!!
092212 Limbach-Oberfrohna
Status: VERKAUFT Kennung: WKN4
Eckdaten

Anschrift:
Grundstück:
Bauart des Hauses:
Zustand:
Baujahr:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Energie:


Kaufpreis:
Käuferprovision:


09212 Limbach-Oberfrohna
Teilfläche aus ca.610  qm
Massivhaus, unterkellert, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Neubau, Restarbeiten im Außenbereich erforderlich
2014
ca. 144,86 m²
ca.   89,90 m²
Energiebedarfsausweis vom 17.12.2013, gültig bis 17.12.2023
Baujahr der Heizanlagetechnik 2014; Endenergiebedarfswert: 55 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: B; Energieträger: Erdgas H, Strommix, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
k.A.
k.A. (einschl. 19% MwSt.)

Bebauung
 
Bei dem im Jahre 2014 massiv errichteten Wohnhaus handelt es sich um das Innovationshaus 140 der Firma Ytong. Ytong- Porenbetonsteine bestehen aus natürlichen sowie mineralischen Rohstoffen (Kalk, Sand, Zement und Wasser) und garantieren nach Herstellerangaben für  höchste Energieeffizienz, Winddichtigkeit und perfektes Wohnraumklima. Zudem bieten sie hervorragende Schall-, Brand-, und Allergieschutzeigenschaften. Alle Außen- und Innenwände sowie das Dach bestehen aus diesem massiven Baustoff. Die Decken sind Massivdecken, das Dach ist mit Dachsteinen gedeckt. Kunststoffhaustür- und Fenster erfüllen neuste Energieeinsparanforderungen, alle Fenster- / Fenstertürelemente verfügen über Außenrollläden. Die Treppen sind aus Beton (Kellertreppe) bzw. Holz gefertigt.
 
Ein durchdachter Grundriss bietet offenes und großzügiges Wohnen auf zwei Etagen. Große Fensterflächen verbreiten eine helle, offene Atmosphäre und gewähren freie Ausblicke auf die wunderschöne, unverbaute Umgebung des Hausstandorts.
 
Im Erdgeschoss verbindet der großzügige Dielenbereich alle Räume, die Treppen erschließen von hieraus Dach- und Untergeschoss. Vor allem  beherbergt das Geschoss die geräumige Küche und  das ca. 30 qm große Wohnzimmer. Die Küche verfügt, genauso wie das Wohnzimmer über einen Zugang zum Garten. Eine hochwertige Einbauküche im modernen Landhausstil lädt zum gemeinsamen Kochen ein, zum gemütlichen Weinabend der Kamin im Wohnzimmer. Daneben befinden sich auf dieser Wohnebene ein Duschbad, ausgestattet mit Großformatfliesen und ansprechender Einrichtungskonzeption und ein kleines Gäste- bzw. Arbeitszimmer.
 
Hochwertige, Allergiker freundliche  Designböden in Holzoptik sind nicht nur pflegeleicht, sie vermitteln vor allem Behaglichkeit. Sie runden gemeinsam mit fein gespachtelten Wänden, welche durch trendige Farbgestaltung Junges Wohnen ausstrahlen, die geschmackvolle Raumgestaltung ab, welche sich im gesamten Haus fortsetzt.
 
Im Dachgeschoss sind drei Kinder- und das Schlafzimmer sowie das Hauptbad des Hauses untergebracht. Die Fenster lassen die Räume mit Licht durchfluten und bieten einen grandiosen Ausblick auf die Umgebung.
 
Reichlich Platz bietet das beheizte Untergeschoss, welches zudem über einen Zugang zum Garten und über ein WC verfügt. Neben Technik-, Hauswirtschafts- und Abstellraum, bietet ein ca. 30 qm großer abgeschlossener Bereich Platz für Hobby, Sport, Wellness oder berufliche Aktivitäten.
 
Das Haus ist mit Solarkollektoren- und Speicher zur Nutzung erneuerbarer Energien und einer modernen Gasbrennwerttherme, in Verbindung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Heiztechnik sorgt bei geringem Energieverbrauch für angenehme Wärme in allen Räumen. Das innovative Haustechnikpaket wird mit einer effektiven Lüftungsanlage abgerundet, die mittels intelligenter Steuerung die Wohnräume optimal belüftet und damit ein allergie- und schadstofffreies Raumklima ermöglicht. 

Lage
 
Das erst 2014 fertiggestellte, energieeffiziente Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen  in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage, umgeben von Feldern und Wiesen. Die Nachbarn sind in Sicht-, jedoch nicht in Hörweite.  Über die Autobahnen (A 72 / A 4) ist eine schnelle Anbindung nach Limbach-Oberfrohna (Zentrum 8km), Chemnitz (24 km), Mosel (ca. 23 km) und nach Zwickau (ca. 37 km) gegeben.
 
Grundstück
 
Das Grundstück verfügt über eine leichte Hanglage und ist rechteckig geschnitten. Es ist zum großen Teil eingefriedet und mit einem Zufahrtstor zur öffentlichen Straße hin abgeschlossen. Weiterhin grenzen ein Wohnhausgrundstück sowie Streuobstwiesen- und Feldflächen an. In diese natürlich geprägte Umgebung fügt sich das gärtnerisch bewusst nicht gestaltete Grundstück harmonisch ein. Terrassen und Wege sind noch nicht angelegt. Neben dem Einfamilienhaus ist das Grundstück mit einem Doppelcarport bebaut, welcher Platz für 2 große PKW / SUV bietet.
 
Erschließung
 
Das Anwesen grenzt an eine öffentliche Zufahrtsstraße, diese endet nach dem Grundstück. Ab dort wird sie als Landwirtschaftsweg weitergeführt.
Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasser- und Stromleitung angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage (Fernwartung). Weiterhin sind ein Flüssiggasbehälter (Erdtank zur Miete)  und ein Brunnen vorhanden. 
Telekommunikations- und Internetverbindungen erfolgen über Mobilfunkanbieter und WLAN- Hotspot.


Hinweise:  

Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes. 

Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!

Büro: Theaterstraße 50 - 52 | D- 09111 Chemnitz | Telefon: 0371 - 38 23 115


Immobilien in Chemnitz: Haus, Wohnung, Grundstück - Angebote bei wohnmixx sind limitiert, Immobilien sorfältig ausgewählt.

Unsere Referenzen: Verkauf Eigentumswohnungen in Chemnitz, Verkauf Einfamilienhaus in Adelsberg, Verkauf Eigentumswohnung Ka&berg, Verkauf Mehrfamilienhaus Chemnitz Borna, Verkauf Eigentumswohnung Kappel, Verkauf Anwesen mit Bauernhof in Burgstädt, Verkauf Einfamilienhäuser in Callenberg bei Hohenstein-Ernstthal und Limbach-Oberfrohna, Vermietung und Verkauf Einfamilienhäuser in Röhrsdorf bei Chemnitz und Kändler, Verkauf Mehrfamilienhaus Ka&berg, Vermietung Mehrfamilienhäuser Schloßchemnitz und Siegmar, Verkauf Mehrfamilienäuser im Zentrum und in Chemnitz Siegmar, Vermietung Eigentumswohnungen Chemnitz Ka&berg, Vermietung Eigentumswohnungen Chemnitz Gablenz, Verkauf Grundstück Chemnitz Schlosschemnitz, Vermietung Loftwohnungen Schlosschemnitz, Vermietung Villa in Siegmar, Verkauf Eigentumswohnung Limbach, Vermietungen Scheibenhäuser und exklusiver Wohnungen im Rittergut zu Schloss Lichtenwalde, Erstvermietung von Eigentumswohnanlagen in Schlosschemnitz, in Siegmar, in Gablenz, auf dem Kaßberg, Verkauf ETW in Hartmannsdorf

Zurück zum Seiteninhalt