Zum Kauf: Einfamilienhaus in Lugau, Rohbau 1995

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Zum Verkauf: Einfamilienhaus in Lugau im erweiterten Rohbau- Zustand Standort: Lugau, Erzgebirkskreis Kennung: EFHH53 Status: NICHT MEHR VERFÜGBAR!

Eckdaten

Anschrift:

Grundstücksfläche:

Bauart des Hauses:

Zustand:

Erschließung:

Baujahr:

Wohnfläche:

Nutzfläche ges.:

Energie:

Kaufpreis:

Maklerprovision:

DE-09385 Lugau
ca. 850 m²

Massivhaus, unterkellert, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss

erweiterter Rohbauzustand
Erschließungsanlagen (Wasser, Abwasser, Strom) sind vom Erwerber herzustellen
1995
ca. 118,09 m²
ca. 241,68 m²

Kein Energieausweis vorhanden,

Ausnahmetatbestand nach EnEV, keine Heizanlage vorhanden, Gebäude nicht bewohnbar

auf Anfrage

5,95 % (einschl. 19% MwSt.)

Detailbeschreibung

Der in den Jahren nach 1995 erstellte Baukörper vermittelt einen soliden Eindruck. Architektonisch fügt sich das in einer Hanglage errichtete Haus harmonisch in die ländliche Umgebungsbebauung ein.

Eine zeitgemäße und großzügige Raumaufteilung bietet richtig viel Platz zum Wohnen. Die Nebenflächen im Untergeschoss runden das große Raumangebot ab. Das Gebäude wurde in Massivbauweise, auf Streifenfundamenten errichtet. Es verfügt über Stahlbetondecken und eine zimmermannsmäßge Dachkonstruktion, welche mit Dachsteinen eingedeckt ist. Die Außenwände sind mit einem Außenputz versehen. Das Haus verfügt über Isolierglasfenster- und Fenstertüren und eine Haustür mit Glaseinsätzen. Die Garagen sind mit Toren abgeschlossen. Unter- und Erdgeschoss sind mittels Betontreppe, Erd- und Dachgeschoss durch eine Holztreppe miteinander verbunden.

Die Arbeiten an den äußeren Gebäudebauteilen scheinen weitgehend abgeschlossen. Restarbeiten sind jedoch erforderlich. Es fehlen bspw. die Umwehrungen von Balkonen und Terrassen, die Terrassen- Beläge und die Sockelbegleitung.

Im Gebäudeinneren entspricht das Haus einem erweiterten Rohbauzustand. Die Raumaufteilung ist augenscheinlich entsprechend der Planung erstellt. Die Beplankung der inneren Dachseiten ist erfolgt. Die Arbeiten für die Rohinstallation der haustechnischen Anlagen scheinen weit fortgeschritten. Innenputz und Estrich sind bisher nicht verlegt.

Flächenübersicht

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Lugau, im nördlichen Erzgebirgskreis. Nahversorgung, Schulen, Ärzte usw. sind maßgeblich im etwa 4 km entfernten Lugau. Eine Bushaltestelle des RVE ist fußläufig gut zu erreichen und verbindet den Grundstücksstandort mit dem Stadtzentrum Lugau und anderen Zielen des Regionalverkehrs.

Grundstück

Das Grundstück ist viereckig geschnitten. Der nördliche Grundstücksteil ist durch Hanglage geprägt, so dass hier das Untergeschoss des Hauses vollständig über Geländeniveau liegt. Nach Süden liegt der Keller im Erdreich, dieser Grundstücksbereich ist eben, erst nach der Grundstücksgrenze ist das Geländeniveau wieder ansteigend.

Eine Außenanlage wurde in der Vergangenheit nicht angelegt. Es fehlt an einer befestigten Zuwegung / Zufahrt sowie an einer Einfriedung usw. usf.

Hinweise:

Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.

Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben beruhen auf Angaben aus uns zur Verfügung gestellten Unterlagen bzw. auf Informationen des derzeitigen Eigentümers oder dessen Vertreters. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bitte beachten Sie: Zum Erwerbspreis hinzuzurechnen ist die Übernahme der Maklerprovision durch den Käufer. Die Höhe der gesamten Provision errechnet sich aus dem Wirtschaftswert eines notariell zu schließenden Kaufvertrages. Die Provisionszahlungsverpflichtung wird durch notarielle Vereinbarung ganz oder teilweise durch den Verkäufer auf den Käufer übertragen.