Zum Kauf: Einfamilienhaus in Borna, Baujahr 2005 - wohnmixx - Immobilien in Chemnitz

Das Grundstück im Chemnitzer Stadtteil Borna ist ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Standort ist über die Bornaer Straße, via Leipziger- (B95), Blankenburger- oder Chemnitztalstraße (B107) zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Chemnitz – Mitte (Autobahnen A4 / A72) liegt etwa 2,12 km bzw. 3 Minuten Fahrzeit entfernt.

Bei dem im Jahre 2005 errichteten Wohnhaus handelt es sich um ein, auf Bodenplatte, aus Porenbetonmauerwerk errichtetes Massivhaus. Es verfügt über ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der wärmegedämmte Spitzboden dient als Abstellfläche, eine darüber hinaus gehende Nutzung ist denkbar (Heizungsanschluss bereits vorhanden). Der Hauptwohnbereich des Hauses ist im Erdgeschoss. Hier ist das über 30 qm große Wohnzimmer, eine Essküche mit einem anschließenden, großzügigen Abstellraum, der Hausanschlussraum und das Gäste- WC untergebracht. Die etwa 15 qm große Terrasse ist dem Wohnzimmer und der Küche vorgelagert und südwestlich ausgerichtet. Das Wohnzimmer und die Diele verfügen über textilen Belag, die übrigen Räume und der Windfang sind gefliest. Eine Holztreppe verbindet die beiden Wohngeschosse. Im Dachgeschoss sind drei Wohnräume und das etwa 8 qm große Badezimmer. Dieses ist gefliest und mit WC, Waschtisch, Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über textile Beläge. Das Haus ist augenscheinlich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die westliche Außenfassade erhielt 2014 einen neuen Anstrich. Auch im Inneren wurden regelmäßig alle Schönheitsreparaturen ausgeführt, so dass die Räume insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck vermitteln. Dennoch wären vor Neubezug sicher Malerarbeiten erforderlich sein, ebenso in Teilbereichen der Austausch von Bodenbelag und – je nach Anspruch – der Badeinrichtungen / Badkeramik.