Eigentumswohnung Hartmannsdorf - wohnmixx - Immobilien in Chemnitz

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Eigentumswohnung Hartmannsdorf

Immobilien
Eigentumswohnung zur Kapitalanlage, Nettorendite 9%
Kennung: HM3-34
Standort:  Mittelstraße 3 in 09232 Hartmannsdorf

Status:     VERKAUFT!  


Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet in einer sehr ansprechenden, grünen Siedlungslage, mit kleinstädtischem Flair. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von zwei- bis dreigeschossigen, modernisierten Wohngebäuden und Villen.
Die aus den 1928er Jahren stammende Wohnanlage wurde im Jahre 1999 aufwändig modernisiert. Dabei entstanden modern gestaltete Wohnungen, in barrierearmer Bauweise. Mehrere Lifte und Laubengänge, die auch als Freisitze dienen erschließen die Wohnetagen.
Die Wohnung verfügt über 2 Wohnräume, eine geräumige Essküche (mit Einbauküche) und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Bad ist gefliest, die Wohnräume verfügen über einen Stuhlrollen- geeigneten Fußbodenbelag (PVC und Teppich).
Zur Wohnung gehört ein sehr großer Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses und ein KFZ- Stellplatz vor dem Haus.
Wohnung und Wohnanlage vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Augenscheinlich wurden seit Fertigstellung der Sanierungsleistungen regelmäßig Werterhaltungs- und Reparaturarbeiten durchgeführt, so dass die Anlage Wertigkeit ausstrahlt.


Lage:

Hartmannsdorf hat etwa 4.500 Einwohner und liegt nahe der Stadt Chemnitz, verkehrsgünstig an den Verkehrsachsen Chemnitz - Leipzig und Zwickau - Mittweida.
Hartmannsdorf ist als Industriegemeinde seit jeher von einer leistungsfähigen Gewerbe- und Industrietätigkeit geprägt. Nach der Wende erschlossene Gewerbegebiete waren schnell ausgelastet und wurden bereits erweitert.
Die neue Bundesautobahn A72 Chemnitz - Leipzig erschließt Hartmannsdorf mit einer eigenen Anschlussstelle.

Angaben zum Energieverbrauch:

Energieverbrauchsausweis, gültig bis 2018,
Energieverbrauchskennwert 140,93 kwh (m²a); Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, Heizmedium ist Erdgas, Energieeffizienzklasse E

Hinweise:

Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnumer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.

Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer. Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Das Angebot ist für den Erwerber provisionspflichtig. Die Höhe der Käuferprovision ist im Angebot gesondert ausgewiesen. Bei prozentualer Angabe der Provision errechnet sich aus dem Wirtschaftswert eines notariell zu schließenden Kaufvertrages.


Büro: Theaterstraße 50 - 52 | D- 09111 Chemnitz | Telefon: 0371 - 38 23 115


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