Zur Miete in Chemnitz - Zentrum, Theaterstraße 27 - wohnmixx - Immobilien in Chemnitz

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Zur Miete in Chemnitz - Zentrum, Theaterstraße 27

Immobilien
Fotos
Grundrisse
Standort

Komfortwohnungen direkt im Stadtzentrum mit toller Ausstattung!
Standort: Theaterstraße 27, 09111 Chemnitz
Kennung: THEA27
Status:    Objekt im Bau / ZU VERMIETEN


Überblick

Anschrift:
Stadtteil:

Zustand:
Ausstattung:

Baujahr:

Anzahl WE:

Wohnungstypen:

Wohnungsgrößen:

Parken:

Energie:

Kaltmiete:
Kaution:
Mietbeginn:
Mietdauer:

Hinweis:



Theaterstraße 27, 09111 Chemnitz
Zentrum

Erstbezug nach Komplettsanierung
gehoben

um 1900, Sanierung 2017 / 2018

7

2 bis 5 Zimmer- WE, mehrheitlich als Etagenwohnungen

ca. 58,5m m² bis ca. 160,50 m²

tlw. auf dem Grundstück / öffentlicher Parkraum mit Anwohnerparkausweis

Baudenkmal, Vorlage Energieausweises nicht erforderlich (§24 EnEV)

Ø 6,52 € / m²
2 Monatskaltmieten
voraussichtlich ab Ende 2018
unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht

Baustelle!!! Besichtigungen sind derzeit noch nicht sinnvoll!
WE 1 Erdgeschoss


2 Zimmer, Küche, DU / WC - als Büro oder Wohnung

ca. 58,58 m²

293,00 € Miete kalt, zzgl. 117,00 € BK

410,00 € Miete warm

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WE 2 Erd- und 1. Obergeschoss

5 Zimmer, Küche, Bad, GWC, 2 Balkone

ca. 143,31 qm

825,00 € Miete kalt, zzgl. 285,00 € BK

1.110,00 € Miete warm

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WE 3 - 1. Obergeschoss

2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche + Wanne, Balkon

ca. 75,88 m

495,00 € Miete kalt, zzgl. 175,00 € BK

670,00 € Miete warm

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WE 4 - 2. Obergeschoss

4 bis 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche + Wanne, Balkon

ca. 158,23 m²

Kaltmiete: 1.030,00 €, zzgl BK 365,00 €

Warmmiete: 1.395,00 €

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WE 5 - 3. Obergeschoss

4 bis 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche + Wanne, Balkon

ca. 158,48 m²

Kaltmiete: 1.086,00 €, zzgl BK 365,00 €

Warmmiete: 1.451,00 €

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WE 6 - 4. Obergeschoss

4 bis 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche + Wanne, Balkon

ca. 160,56 m²

Kaltmiete: 1.100,00 €, zzgl BK 370,00 €

Warmmiete: 1.470,00 €

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WE 7 - Dachgeschoss

4 bis 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche + Wanne, Balkon

ca. 151,56 m²

Kaltmiete: 1.100,00 €, zzgl BK 350,00 €

Warmmiete: 1.450,00 €

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Das erwartet Sie:
 

 
7 Wohnungen mit 2, 4 und 5 Zimmern, EG- WE als Maisonette
Familienwohnungen jeweils mit Balkon
Familienwohnungen jeweils mit Gäste- WC bzw. zweitem Duschbad
extra flache Duschen mit Echtglasabtrennung, Badewanne jeweils im Hauptbad
moderne Fliesenkonzepte (Großformat) in den Bädern
Fußbodenheizung
tlw. Kaminanschlüsse in den Wohnzimmern
Echt-Holzparkett in den Wohnräumen und in offenen Küchen
Fliesenböden in geschlossenen Küchen
Multimedia- Anschlüsse (TV, Telefon, Internet) in allen Wohnräumen
umfangreiche Elektroausstattung
 

Allgemein


Einst als herrschaftliches Wohngebäude, um 1900 errichtet, wird das als Kulturdenkmal ausgewiesene Gebäude Theaterstraße 27 derzeit umfangreich saniert. Nach Fertigstellung wird es sich mit repräsentativer, gründerzeitlicher Fassade neu präsentieren und  zusammen mit den Nachbarbebauungen den Straßenzug prägen.
Unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorgaben werden alle Elemente der Fassade und des Treppenhauses aufwendig rekonstruiert. Die einst hochherrschaftlichen Etagenwohnungen werden vollständig saniert und die Grundrisse an  heutige Bedürfnisse angepasst. Entstehen werden 5 große Familienwohnungen und 2 kleinere Einheiten. Ein Personenaufzug erschließt künftig alle oberen Etagen, gefühlt bis direkt in die jeweilige Wohnung.
Zuschnitt und Ausstattung der Wohnungen erfüllen nach der Fertigstellung alle Ansprüche an modernes Wohnen. Hinter den historisch wertvollen Wohnungseingangsportalen, die erneuert werden, verstecken sich der Zugang zum Aufzug und neue Wohnungseingangstüren, welche die aktuellen Richtlinien des Schall-, Wärme- und Brandschutzes erfüllen. Fenster mit erhöhten Lärmschutzklassen, lassen lästige Straßengeräusche draußen. Wertige, weiße Innentüren, glatt gespachtelte und mit ökologisch einwandfreien Farben gestrichene Wände, großzügige Bäder mit großformatigen Fliesenkonzepten, Gäste-WC’s, Balkone, geplante Kaminanschlüsse... an (fast) alles wurde gedacht.

Die großen Wohneinheiten ab dem 2. Obergeschoss lassen  eine flexible Nutzung als Vier- oder Fünfzimmerwohnungen zu. So können die Mieter (egal zu welchem Zeitpunkt) entscheiden, ob die Küche offen im Wohnzimmer integriert wird oder sich separat in dem anschließenden, etwa 20 m² großen Raum befindet, welcher aber auch gut als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
In allen Wohnbereichen wird geöltes Eichenmosaikparkett verlegt. Eine neue zentrale Brennwertheizanlage (Gas) mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Badheizkörpern verbindet Energieeffizienz und Komfort. Eine neue Elektroanlage, mit umfangreichen Anschlussmöglichkeiten sowie Multimediaanschlüssen in allen Aufenthaltsräumen sind selbstverständlich.

Lage


Die Theaterstraße befindet sich direkt in der Chemnitzer Innenstadt, unterhalb des Kaßberges. Von hier aus ist fußläufig alles zu erreichen, was dem Stadtmenschen lieb ist.
Der Bereich zwischen Theaterstraße und den Häusern zur Inneren Klosterstraße wird in naher Zukunft, durch Neugliederung und Neubebauung des Getreidemarktes, stark aufgewertet werden.
Die Theaterstraße soll in den nächsten Jahren verkehrstechnisch neu geordnet werden, wozu es mehrere Planungsideen gibt. Maßgebliches Ziel aller Planungen ist, die Aufenthaltsqualität in diesem städtischen Bereich deutlich zu verbessern. Eine der Planungen sieht vor, den Autoverkehr zum und vom Falkeplatz, der jeweils nur noch einspurig verlaufen soll,  auf die dem Kaßberg zugewandte Seite zu verlegen. Auf der anderen Seite der Theaterstraße (der vor dem Haus- Nr. 27) soll dann eine mit Grün gestaltete Promenade und eine neue Straßenbahntrasse entstehen, welche zum Ausbau des Chemnitzer Modells beiträgt.

Hinweise


Als Mieter sind Singles, Paare und Familien, jeweils mit eigenem Einkommen herzlich willkommen. Keine Vermietung an Studenten, an Wohngemeinschaften oder an Transferleistungsempfänger! (We rent to singles, couples and families with their own income. We do not rent to students or people who receive social benefits!)
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!

Dokumente
Ihr Ansprechpartner
Alexander Kerle,
Büro: Theaterstraße 50 - 52  09111 Chemnitz
Anfrage senden

Büro: Theaterstraße 50 - 52 | D- 09111 Chemnitz | Telefon: 0371 - 38 23 115


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