Wohnen in Chemnitz "Hinterer Kaßberg"
Immobilien
Standort
Wohnen im hochwertig sanierten Jugendstilhaus in Chemnitz, Altentorf "Hinterer Kaßberg"
Standort: Willy-Reinl-Straße 1
Kennung: WR1
Status: ZU VERMIETEN!
Zustand:
gepflegt, renoviert
Ausstattung:
normal
Baujahr:
um 1904, kernsaniert 1996
WE- Typ:
Dreizimmerwohnung
WE- Größe:
ca. 77 m²
Parken:
im öffentlichen Verkehrsraum (hier für Kaßbergverhältnisse gut möglich)
Energie:
Energieverbrauchsausweis vom 08.02.2023,
gültig bis 08.02.2033;
Baujahr der Heizanlagetechnik lt.
Energieausweis: 1996;
Endenergieverbrauchswert: 95,9 kWh/(m²•a),
Energieeffizienzklasse: C;
Energieträger: Erdgas
Kaltmiete:
450,00 € / Monat
Nebenkosten:
230,00 € / Monat (inkl. Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser)
Gesamtmiete:
680,00 € / Monat
Kaution:
900,00 €
Mietbeginn:
01.02.2025
Mietdauer:
unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht
Eignung für:
Ein- bis Dreipersonenhaushalt
Das Haus
Bei diesem tollen Wohnobjekt handelt es sich um eine anspruchsvolle Miethaushälfte. Das Gesamtgebäude verfügt über reichen, gründerzeitlichen Fassadenschmuck und seitlich angebaute Treppenhäuser.
Die Fassaden des dreigeschossigen, unterkellerten Gebäudes mit ausgebauten Dachgeschossen, verfügen im Erdgeschoss über eine Putzgliederung und in den Obergeschossen über hellrote Ziegelverblender.
Dach- und Standerker sowie die seitlich dreieckförmig vorspringenden Treppenhäuser verleihen dem Baukörper einen ganz besonderen Charakter.
Im Haus befinden sich 8 Wohneinheiten mit einer harmonischen Mietergemeinschaft. Den Bewohnern stehen Abstellräume im Treppenhaus und im Kellergeschoss zur Verfügung. Zudem gibt es im Spitzboden einen Trockenraum.
Für das gesamte Gebäude erfolgte im Zeitraum 1995 / 1996 eine Kernsanierung und danach immer wieder Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeite sowie tlw. auch Grundrissanpassungen, entsprechend der jeweils aktualisierten Wohnungsmarktsituation.

Die aktuell freiwerdende Wohnung
... verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad. Weiße Innentüren, tlw. mit Glasausschnitt, neuwertige Laminatböden, eine Einbauküche mit Elektrogeräten und großzügige Zimmer zeichnen die Wohnung aus. Einen besonderen Charme bietet das Wohnzimmer mit Erker. Das Bad ist innenliegend und mit Wanne, Waschtisch, WC ausgestattet, es verfügt über eine Zwangsentlüftung.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Treppenhaus und einer im Keller.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben!
Wohnzimmer: 19,54 m²
Schlafzimmer: 22,64 m²
Kinderzimmer: 13,37 m²
Küche: 9,32 m²
Bad: 5,76 m²
Flur: 6,04 m²

Lage
Das Wohnhaus befindet sich in sehr beliebter, ruhiger Lage auf dem hinteren Kaßberg. Die Straße vor dem Haus ist, wie alle anderen in diesem Gebiet, verkehrsberuhigt (Zone 30). Die Umgebungsbebauung ist von bauzeitgleichen Gebäuden, hier im Vergleich zu anderen Bereichen des Kaßbergs, durch eine offenere Bebauung und meist dreigeschossig geprägt. Das Verkaufsobjekt und die Gebäude in der Nachbarschaft verfügen über Vorgärten und rückseitig über begrünte Grundstücke.
Eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, ein Postdienstleister und einige Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3,5 km.
Der Kaßberg mit seinen meist im Jugendstil und Historismus erbauten Gebäuden ist das kunsthistorisch repräsentativste Wohnquartier der Stadt Chemnitz. In den neunziger Jahren des letzten Jahrhunderts umfassend und denkmalgerecht saniert, ist der Kaßberg mit ca. 600 bürgerlichen Wohnhäusern, Verwaltungsgebäuden, Kirchen und Schulen eines der großen erhaltenen Gründerzeitviertel Europas.

Hinweise:
Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familien mit 1 bis 2 Kindern geeignet. Für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein stabiles und ausreichendes Einkommen aus Arbeit, Rente oder Geldanlage erforderlich.
Für Wohngemeinschaften ist die Wohnung nicht geeignet.
Gute Deutschkenntnisse (in Wort und Schrift) sind für eine effektive und verständliche Kommunikation unerlässlich.
[This apartment is ideal for singles, couples, or small families with 1-2 children. To sign a rental agreement, a stable and sufficient income from employment, pension, or investments is required. The apartment is not suitable for shared living arrangements. Good German language skills (both spoken and written) are essential for effective and understandable communication.]
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!
Mietdauer: unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht