Wohnen an der Pelzmühle in Chemnitz Rabenstein
Immobilien
Fotos
Grundriss
Standort
Anspruchsvolle Wohng am Pelzmühlenteich
Standort: Pelzmühlenstraße 25
Kennung: RBP25-9
Status: Zu vermieten
Zustand:
gepflegt, renoviert
Ausstattung:
stark gehoben
Baujahr:
kernsaniert 2019
WE- Typ:
Sechszimmerwohnung / Loft
WE- Größe:
ca. 253 m²
Parken:
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz im Freien
Energie:
Energieverbrauchsausweis gültig bis 11.12.2033
Baujahr der Heizanlagetechnik 2018;
Endenergieverbrauch: 61,2 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: B
Heizenergieträger: Erdgas
Kaltmiete:
2.375,00 €
Nebenkosten:
375,00 €
Gesamtmiete:
2.750,00 €
Kaution:
5.000,00 €
Mietbeginn:
01.08.2025
Mietdauer:
unbefristet, mit 36 Monaten Kündigungsverzicht
Eignung für:
Ein- bis Fünfpersonenhaushalt
Zur Nachvermietung kommt eine außergewöhnliche Wohnung im historischen Gebäude des ehemaligen Hauses der Körperkultur, das ursprünglich ein Schwimmbad gewesen ist. Hier erwartet Sie auf rund 250 m² ein Zuhause mit Charakter und einem herrlichen Blick auf den Pelzmühlenteich mit angrenzender Parkanlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet ein beeindruckender, ca. 80 m² großer, offener Wohnbereich in der ersten Wohnebene. Hier können Wohnen, Kochen und Essen stilvoll miteinander verbunden werden. Die hohen Decken und das imposante, bis in das darüber liegende Galeriegeschoss reichende Kathedralfenster schaffen ein helles und luftiges Ambiente. Eine weitere großzügige Fensterfront führt direkt auf die ca. 30 m² große Sonnenterrasse, die einen tollen Blick auf den Teich und die grüne Umgebung bietet. Ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.
Die zweite Wohnebene bietet mit einem geräumigen Schlafzimmer inklusive Ankleide, zwei weiteren Kinderzimmern und einem komfortablen Badezimmer viel Platz für die ganze Familie. Die Galerie selbst lädt als zweites Wohnzimmer oder Homeoffice-Bereich zum Verweilen oder kreativem Arbeiten zu Hause ein.
Diese Wohnung vereint außergewöhnliches Wohnen mit einer einzigartigen Lage und bietet anspruchsvollen Mietern ein besonderes Lebensgefühl.
Eine hochwertige Einbauküche und weitere Einrichtungen (alles neuwertig) können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.
Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für alle, die Natur lieben und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen. In direkter Umgebung finden Sie den Tierpark, ein gutes Restaurant, den Rabensteiner Wald, den Stausee, das Wildgatter, das Viadukt und den Schlosspark mit der Burg Rabenstein – alles schnell und einfach erreichbar.
Auch die Anbindung an alles andere ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten (REWE), das Rabensteiner Krankenhaus mit Arztpraxen und die "Hans Carl von Carlowitz" Grundschule Rabenstein sind in kurzer Distanz. Die Autobahnen A4 und A72 sind in nur wenige Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem ist der Wohnstandort mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar.
Hinweise:
Diese Wohnung ist für Einzelpersonen, Paare oder eine Familien mit 1 bis 3 Kindern geeignet. Für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein stabiles und ausreichendes Einkommen aus Arbeit, Rente oder Geldanlage erforderlich.
Für Wohngemeinschaften ist die Wohnung nicht geeignet.
Aufgrund der Höhe der Miete und der geltenden Richtlinien der Stadt Chemnitz zur Angemessenheit von Wohnkosten nach SGB II und XII ist eine Vermietung an Personen, deren Wohnkosten vollständig oder zum Teil durch Sozialleistungen gedeckt werden, leider nicht möglich.
Gute Deutschkenntnisse (in Wort und Schrift) sind für eine effektive und verständliche Kommunikation unerlässlich.
[This apartment is suitable for: singles, couples, or families of up to 3 Children. Proof of sufficient income (employment, pension, or investments) is required. Not suitable as a shared apartment. Due to the rental amount and local housing benefit regulations, this apartment is not suitable for tenants whose rent is covered by social benefits. Strong German language skills (written and spoken) are essential.]
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!
Mietdauer: unbefristet, mit 36 Monaten Kündigungsverzicht