Loft am Fuße des Kaßbergs zur Miete
Immobilien
Fotos
Grundriss
Standort
4-Zimmer-Loft / Maisonette am Fuße des Kaßbergs
Kennung: CP5WE2
Standort: Pornitzstraße 5, 09112 Chemnitz, Kaßberg
Status: ZU VERMIETEN
Eckdaten Anschrift: Vermietung ab: Zustand: Anzahl Räume: Wohnungsgröße ca.: Ausstattung: Parken: Energie: Kaltmiete: Betriebskosten: Kaution: Internet: | Pornitzstraße 5, 09112 Chemnitz 10/2026 gepflegt 4 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne, zweites Duschbad,, Balkon, Abstellräume 164 m² gehoben mit Fußbodenheizung, moderner Einbauküche mit E-Geräten, wertigen Fliesenkonzepten in den Bädern, neue Designbodenbeläge werden noch verlegt im öffentlichen Verkehrsraum (Anwohnerparkzone) Fußbodenheizung via Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe) Energieverbrauchsausweis vom: 16.06.2026, gültig bis: 16.01.2036; Baujahr der Anlagetechnik: 2009; Energieträger Strom; Energiekennwert 28,5 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+ 1.230,00 € 270,00 € 3.000,00 € Glasfaser verfügbar (gem. Verfügbarkeitsabfrage via Telekom) |
Beschreibung
Ab Oktober 2026 kann diese Loftwohnung über zwei Etagen mit vier Zimmern gemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Fabrik, versteckt gelegen am Fuße des Chemnitzer Kaßbergs, die im Jahr 2009 aufwendig saniert wurde und unter Denkmalschutz steht.
Während sich das Äußere des Gebäudes durch eine charakteristische rote Backsteinfassade mit großen Fensterflächen als typischer Fabrikbau aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts auszeichnet, finden sich im Gebäude sieben, teils große Loftwohnungen in modernem Standard.
Die angebotene Wohnung bietet mit rund 164 Quadratmetern Wohnfläche großzügigen Raum für Paare oder Familien. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Die Beheizung erfolgt kosteneffizient über eine Erdwärme-Fußbodenheizung (Sole-Wasser-Wärmepumpe).
Der offene Schnitt der Wohnung unterstreicht den Loft-Charakter. Alle Wände und Decken werden vor Neuvermietung noch frisch gestrichen, zudem werden in den Wohnbereichen neue Designbodenbeläge verlegt.
Die im Erd- und ersten Obergeschoss gelegene Wohnung wird über eine geräumige Diele betreten. Eine massive Holztreppe verbindet die beiden Wohnebenen. Eine doppelflügelige Glastür führt in den Hauptwohnbereich, der zum Kochen-, Essen- und Wohnen dient. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Eine moderne, dunkel-anthrazitfarbene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits integriert. Diesem 45 m² großen Bereich ist der Balkon mit Blick ins Grüne vorgelagert. Auf dieser ersten Wohnebene befindet sich noch das geräumige Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum.
In der zweiten Ebene sind die drei weiteren Wohnräume, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden können und das zweite Bad mit Wanne und Dusche.
In den Wohnräumen auffällig sind die sehr großen Fenster, die die Zimmer hell machen und einen schönen Blick in den alten Baumbestand rund um das Gebäude bieten. Das Objekt ist mit zwei voll ausgestatteten Bädern versehen, die über wertige Fliesenkonzepte in zeitlosen Natur- und Beigetönen verfügen. Das Hauptbad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche mit Glasabtrennung sowie einen großen Waschtisch. Das zweite Badezimmer fungiert als Duschbad und bietet zudem den Stellplatz sowie die Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Für die Arbeit im Homeoffice ist ein Glasfaseranschluss (gemäß Verfügbarkeitsabfrage der Telekom) vorhanden.
Lage:
Die Pornitzstraße ist eine kurze Stichstraße, ohne Durchgangsverkehr. Hinter dem Gebäude liegt auch das grüne Hinterland von Arbeits- und Verwaltungsgericht. Vor dem Haus ist eine große, grüne Freifläche, die bis an die Reichsstraße reicht, jedoch teilweise so dicht bewachsen ist, dass diese von hieraus nicht wahrgenommen wird. Auch die Zwickauer Straße liegt weit genug entfernt, so dass kaum eine Verkehrsbelastung zu verzeichnen ist. An das Grundstück schließt direkt der Kaßberg an, der bekannt ist für seine historische Architektur und eine gewachsene, hervorragende urbane Infrastruktur. Von der Pornitzstraße aus ist alles schnell erreicht: das Stadtzentrum, die Straßenbahn, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite.
Hinweis zu den Fotos:
Um das volle Potenzial der Räume dieser Wohnung zu zeigen, enthalten einige der beigefügten Innenaufnahmen ein virtuell erstelltes Möblierungskonzept (Einrichtungsbeispiel / KI-Virtual-Staging). Die Wohnung wird unmöbliert, jedoch mit der beschriebenen Einbauküche vermietet.
Hinweise / Rental Information:
🇩🇪 Eine Vermietung dieser Wohnung erfolgt nur an Einzelpersonen, Paare oder Familien mit bis zu 2 Kindern. Für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein stabiles und ausreichendes Einkommen aus beruflicher Tätigkeit, Rente oder Geldanlage erforderlich.
Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.
Gute Deutschkenntnisse (in Wort und Schrift) sind für die Kommunikation erforderlich.
🇬🇧 Rental of this apartment is restricted to individuals, couples, or families with up to two children. The execution of a lease agreement is subject to proof of a stable and sufficient income derived from professional activity, pension, or investment assets. The premises are not suitable for shared accommodation. Proficiency in the German language (oral and written) is required for communication purposes.
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!
Mietdauer: unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht