Wunderbare Kaßbergwohnung zur Miete!
Immobilien
Fotos
Grundriss
Standort
Vollständig renovierte Wohnung in Chemnitz auf dem Kaßberg!
Standort: Georg-Landgraf-Straße 28, 09112 Chemnitz
Kennung: GL28-66
Status: ZU VERMIETEN!
Zustand:
Erstbezug nach vollständiger Renovierung
Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
um 1995, letzte Renovierung 2024
WE- Typ:
Dreizimmerwohnung mit Balkon
WE- Größe:
ca. 67 m²
Parken:
1 x Tiefgaragenstellplatz (Duplex, oben)
Energie:
Energieverbrauchsausweis vom 18.12.2017,
gültig bis 18.12.2027;
Baujahr der Heizanlagetechnik lt.
Energieausweis: 1995;
Endenergieverbrauchswert: 121 kWh/(m²•a),
Energieeffizienzklasse: D;
Energieträger: Erdgas
Kaltmiete:
520,00 € / Monat
Nebenkosten:
190,00 € / Monat (inkl. Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser)
Miete Tiefgarage:
60,00 € / Monat
Kaution:
1.200,00 €
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht
Eignung für:
Ein- bis maximal Dreipersonenhaushalt
Flur
Der Flur bietet Zugang zu allen Wohnräumen, der Küche und dem Badezimmer. Er ist mit Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Einbauschrank, der ausreichend Stauraum für Jacken und Mäntel sowie vor allem auch für Gegenstände wie Staubsauger, Putzmittel, Getränke usw. bietet. Eine Garderobe, ein Spiegel sowie moderne LED-Deckenleuchten runden die Ausstattung ab.
Die Wohnung
Die zur Vermietung kommende Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und wurde 2024 sehr umfassend renoviert. Sie ist barrierefrei über einen Aufzug (ohne Stufen vom Gehweg bis zur Wohnungstür) erreichbar. Der Aufzug fährt auch bis ins Untergeschoss. Hier befinden sich das Kellerabteil mit Regalen und Stromanschluss und die Tiefgarage mit dem zugehörigen Duplex-Parkplatz.
Hinter dem Haus ist eine große Grünanlage mit Sitzgelegenheiten und Wäschetrockenplatz. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone und ist von der Straße durch eine begrünte Fläche zurückgesetzt. Hier finden sich Kastanien und bodendeckende Pflanzen. Die Umgebung zeichnet sich durch sanierte Jugendstilhäuser und weitere einzelne Neubauten aus.
Der Kaßberg mit seinen vielen historischen Gebäuden bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Kitas und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sogar bis Innenstadt schafft man es von der Georg-Landgraf-Straße aus leicht zu Fuß.
Neu und neuwertig...
Neue Innentüren weiß mit Rosetten- Drücker- Garnituren, tlw. mit Glasausschnitt.
Wohnungseingangstür mit zusätzlichem Sicherheits- Beschlag und zweitem Schloss.
Kork- Parkett im Wohnzimmer, neuer Design- Belag (Vinyl) in Schlaf- und Arbeitszimmer.
Bodenfliesen in Flur, Küche, Bad.
Wohnzimmer Decke und Wände glatt weiß, eine Wand als Farbakzent.
Übrige Wohnräume Rauhfaser weiß (farbiger Akzent im Flur).
Alle Räume sind frisch renoviert!
Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist mit einem fußwarmen Korkparkett in Ahornoptik ausgestattet. Decke und Wände sind glatt weiße, eine Wand setzt einen farbigen Akzent. Die Einrichtung umfasst eine dreiteilige Couchgarnitur, einen Couchtisch, einen Esstisch mit Stühlen und eine Regalwand mit integrierter Beleuchtung. Ein Sony-Fernseher, Decken- und Stehlampe runden die Ausstattung ab. Das Inventar wird kostenfrei zur Verfügung gestellt, kann aber auch nach Absprache mit dem Vermieter entnommen werden.
Küche
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die kürzlich erneuert wurde. Sie verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte, darunter eine Kühl-Gefrier-Kombination, ein Ceranfeld und einen Umluftbackofen (beides von Bosch und neu). Ein Dunstabzug (Umluft) sowie ein Siemens- Geschirrspüler ergänzen die Ausstattung. Zudem steht eine Mikrowelle zur Nutzung bereit. Eine LED- Deckenleuchte ist auch vorhanden. Der Fußboden ist gefliest. Die Küche hat einen Zugang zum Balkon.
Balkon / Logia
Die nach Westen ausgerichtete Loggia, die von einer Kastanie beschattet wird, bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Sie ist geschnitten wie eine kleine Terrasse und lädt zum Verweilen ein. Zwei bequeme Stühle und ein Tisch aus wetterfestem Geflecht sowie zwei Blumenkästen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein Sonnenschirm spendet an heißen Tagen Schatten. Die genannten Einrichtungen sind Vermietereigentum und Wohnungszubehör.
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer wurde ebenfalls frisch renoviert. Auch hier neuer Vinylboden in Holzoptik und neue Farbe an den Wänden und der Decke. Das Zimmer liegt ruhig nach Osten, der Gartenseite des Hauses und bietet einen erholsamen Rückzugsort.
Badezimmer
Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Design. Die Wände außerhalb der Dusche sind halbhoch gefliest, der obere Bereich ist weiß verputzt. Der Boden ist mit dunklen, rechteckigen Fliesen ausgelegt. Die nahezu ebenerdige Dusche ist mit einer Glasabtrennung und einem Regenduschkopf ausgestattet. Es gibt ein Aufsatzwaschbecken von Villeroy und Boch mit Grohe Armatur. Ein Unterschrank, der über zwei praktische Auszüge verfügt, bietet Stauraum. Ein LED- Spiegel, ein Wandschrank, ein Handtuchheizkörper und LED- Einbaustrahler in der Decke ergänzen die Ausstattung. Ein Wasch-Trockner der Marke Bauknecht rundet die Funktionalität ab.
Arbeits- oder Kinderzimmer
Das Arbeits- oder Kinderzimmer wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernen Look. Es ist mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Die Wände und die Decke wurden neu gestrichen. Die Einrichtung umfasst zwei bequeme Schlafsessel, die sich auch als Couch nutzen lassen, einen Schrank mit Glas- und Vollholztüren sowie einen Schreibtisch mit Stuhl. Das Inventar wird kostenfrei zur Verfügung gestellt, kann aber auch nach Absprache mit dem Vermieter entnommen werden.
Hinweise:
Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien mit nicht mehr als 3 Personen geeignet. Für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein stabiles und ausreichendes Einkommen aus Arbeit, Rente oder Geldanlage erforderlich.
Für Wohngemeinschaften ist die Wohnung nicht geeignet.
Aufgrund der Höhe der Miete und der geltenden Richtlinien der Stadt Chemnitz zur Angemessenheit von Wohnkosten nach SGB II und XII ist eine Vermietung an Personen, deren Wohnkosten vollständig oder zum Teil durch Sozialleistungen gedeckt werden, leider nicht möglich.
Gute Deutschkenntnisse (in Wort und Schrift) sind für eine effektive und verständliche Kommunikation unerlässlich.
[This apartment is suitable for: singles, couples, or families of up to 3. Proof of sufficient income (employment, pension, or investments) is required. Not suitable as a shared apartment. Due to the rental amount and local housing benefit regulations, this apartment is not suitable for tenants whose rent is covered by social benefits. Strong German language skills (written and spoken) are essential.]
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!
Mietdauer: unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht