Miete eine Traumwohnung im Paul Dost Haus!
Immobilien
Visualisierung | Fotos
Grundrisse
Standort
Erstbezug in Chemnitz Hilbersdorf!
Standort: Frankenberger Straße 35, 09131 Chemnitz
Kennung: Frank35
Status: ZU VERMIETEN!
Zustand:
Erstbezug nach Komplettsanierung
Ausstattung:
stark gehoben
Baujahr:
um 1891, Sanierung 2025
WE- Anzahl:
12
WE- Typen:
Zwei- bis Vierzimmerwohnungen
WE- Größen:
ca. 53 m² bis ca. 94 m²
Parken:
im öffentlichen Parkraum
Energie:
Baudenkmal, Vorlage Energieausweis nicht erforderlich (Ausnahmetatbestand, §24 EnEV)
Kaltmiete:
ab 8,00 € / m²
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Mietbeginn:
01. März 2026
Mietdauer:
unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.
Kulturdenkmal
Im denkmalgeschützten Paul Dost Haus entsteht ein besonderes Wohnerlebnis. Nach umfangreicher Kernsanierung bieten die neuen Wohnungen modernen Komfort und gute Energieeffizienz, während der historische Charme des Hauses erhalten bleibt. Zentral gelegen und mit einer überlegten Ausstattung versehen, macht all das dieses Wohnprojekt zu einem attraktiven Zuhause.
Wohnträume
Bei der Gestaltung liegt der Fokus auf zeitlosem Design und echter Nutzbarkeit. Helle, glatte Wände und hochwertige Parkettböden bilden eine wertige Wohlfühlatmosphäre. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen Kaminöfen. Moderne Linien und traditionellen Elemente greifen den aktuellen Zeitgeist auf und bieten einen wunderbaren Rahmen für Ihr neues Zuhause.
Altes ganz neu
Hier trifft moderner Wohnkomfort auf den erhaltenen historischen Charme. Neue, weiße Innentüren sorgen für eine helle und freundliche Wirkung und bilden dabei einen schönen Kontrast zu den Fenstern, die detailgetreu nach historischem Vorbild gefertigt wurden. Auch das historische Treppenhaus trägt zur besonderen Atmosphäre bei. Es verbindet die Etagen stilvoll miteinander und erzählt die Geschichte des Gebäudes weiter.
Effizienzhaus Denkmal
Wohnkomfort und Energieeffizienz gehen in diesem Gebäude eine perfekte Symbiose ein. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während die Hybridheizungsanlage mit Gasbrennwerttechnik und Wärmepumpe (Warmwasser) für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (nicht in allen Wohnungen) sorgt zusätzlich für ein einwandfreies Raumklima.
Technik, Licht und ein Plus für Sicherheit
Das Wohngefühl wird durch moderne Technik und ein durchdachtes Lichtkonzept ergänzt. Alle wichtigen Räume (Wohnen und Schlafen) sind mit Multimedia-Anschlüssen ausgestattet, was eine volle Flexibilität bei der Nutzung bietet. Für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit sorgen Rauchmelder und eine Türsprechanlage mit Videoübertragung. In Bädern und, Fluren kommt durchdachte LED-Technik zum Einsatz. Das sorgt für eine angenehme Beleuchtung und spart gleichzeitig Energie.
Bequem hinauf in alle Etagen
Das Treppensteigen ist hier kein Muss: Ein komfortabler Personenaufzug bringt Bewohner und Einkäufe bequem zu allen Wohnungen in den oberen Stockwerken.
Bäder mit Komfortausstattung
Die Badezimmer sind so konzipiert, dass sie Komfort und eine moderne Optik vereinen. Hier finden sich zum Beispiel bodengleiche Regenduschen und elegante Aufsatzwaschtische sowie Badewannen. Beim Baden, Rasieren oder beim Toilettengang... bieten LCD-Digitalfernseher (22 Zoll, ultraflach) Unterhaltung. Großformatige Fliesen schaffen eine zeitgemäße Ästhetik. Für ein entspannteres Miteinander sorgen die in den größeren Wohnungen vorhandenen Gäste-WCs.
Zeit im Freien genießen
Die Wohnungen verfügen alle über Balkone, die den Wohnraum nach draußen erweitern und zum Entspannen einladen.
Hinweise:
Diese Wohnungen sind geeignet für Einzelpersonen, Paare oder für kleine Familien mit nicht mehr als 3 oder 4 Personen (je nach Wohnung). Für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein stabiles und ausreichendes Einkommen aus Arbeit, Rente oder Geldanlage erforderlich.
Für Wohngemeinschaften sind die Wohnungen nicht geeignet.
Aufgrund der Höhe der Miete und der geltenden Richtlinien der Stadt Chemnitz zur Angemessenheit von Wohnkosten nach SGB II und XII ist eine Vermietung an Personen, deren Wohnkosten vollständig oder zum Teil durch Sozialleistungen gedeckt werden, leider nicht möglich.
Gute Deutschkenntnisse (in Wort und Schrift) sind für eine effektive und verständliche Kommunikation zwischen Mieter, Hausverwaltung und Eigentümer unerlässlich.
[This apartment is suitable for: singles, couples, or families of up to 3. Proof of sufficient income (employment, pension, or investments) is required. Not suitable as a shared apartment. Due to the rental amount and local housing benefit regulations, this apartment is not suitable for tenants whose rent is covered by social benefits. Strong German language skills (written and spoken) are essential.]
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!
Mietdauer: unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht | Kaution: 2 Monatsmieten