Miete eine Traumwohnung im Paul Dost Haus!
Immobilien
Visualisierung | Fotos
Grundrisse
Standort
Erstbezug in Chemnitz Hilbersdorf!
Standort: Frankenberger Straße 35, 09131 Chemnitz
Kennung: Frank35
Status: ZU VERMIETEN!
Zustand:
Erstbezug nach Komplettsanierung
Ausstattung:
stark gehoben
Baujahr:
um 1891, Sanierung 2025
WE- Anzahl:
12
WE- Typen:
Zwei- bis Vierzimmerwohnungen
WE- Größen:
ca. 53 m² bis ca. 94 m²
Parken:
im öffentlichen Parkraum
Energie:
Baudenkmal, Vorlage Energieausweis nicht erforderlich (Ausnahmetatbestand, §24 EnEV)
Kaltmiete:
Ø 8,58 € / m²
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Mietbeginn:
01. März 2026
Mietdauer:
unbefristet, mit 24 Monaten Kündigungsverzicht
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.
Kulturdenkmal
Im denkmalgeschützten Paul Dost Haus entsteht ein besonderes Wohnerlebnis. Nach umfangreicher Kernsanierung bieten die neuen Wohnungen modernen Komfort und gute Energieeffizienz, während der historische Charme des Hauses erhalten bleibt. Zentral gelegen und mit einer überlegten Ausstattung versehen, macht all das dieses Wohnprojekt zu einem attraktiven Zuhause.
Wohnträume
Bei der Gestaltung liegt der Fokus auf zeitlosem Design und echter Nutzbarkeit. Helle, glatte Wände und hochwertige Parkettböden bilden eine wertige Wohlfühlatmosphäre. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen Kaminöfen. Moderne Linien und traditionellen Elemente greifen den aktuellen Zeitgeist auf und bieten einen wunderbaren Rahmen für Ihr neues Zuhause.
Altes ganz neu
Hier trifft moderner Wohnkomfort auf den erhaltenen historischen Charme. Neue, weiße Innentüren sorgen für eine helle und freundliche Wirkung und bilden dabei einen schönen Kontrast zu den Fenstern, die detailgetreu nach historischem Vorbild gefertigt wurden. Auch das historische Treppenhaus trägt zur besonderen Atmosphäre bei. Es verbindet die Etagen stilvoll miteinander und erzählt die Geschichte des Gebäudes weiter.
Effizienzhaus Denkmal
Wohnkomfort und Energieeffizienz gehen in diesem Gebäude eine perfekte Symbiose ein. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während die Hybridheizungsanlage mit Gasbrennwerttechnik und Wärmepumpe (Warmwasser) für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (nicht in allen Wohnungen) sorgt zusätzlich für ein einwandfreies Raumklima.
Technik, Licht und ein Plus für Sicherheit
Das Wohngefühl wird durch moderne Technik und ein durchdachtes Lichtkonzept ergänzt. Alle wichtigen Räume (Wohnen und Schlafen) sind mit Multimedia-Anschlüssen ausgestattet, was eine volle Flexibilität bei der Nutzung bietet. Für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit sorgen Rauchmelder und eine Türsprechanlage mit Videoübertragung. In Bädern und, Fluren kommt durchdachte LED-Technik zum Einsatz. Das sorgt für eine angenehme Beleuchtung und spart gleichzeitig Energie.
Bequem hinauf in alle Etagen
Das Treppensteigen ist hier kein Muss: Ein komfortabler Personenaufzug bringt Bewohner und Einkäufe bequem zu allen Wohnungen in den oberen Stockwerken.
Bäder mit Komfortausstattung
Die Badezimmer sind so konzipiert, dass sie Komfort und eine moderne Optik vereinen. Hier finden sich zum Beispiel bodengleiche Regenduschen und elegante Aufsatzwaschtische sowie Badewannen. Beim Baden, Rasieren oder beim Toilettengang... bieten LCD-Digitalfernseher (22 Zoll, ultraflach) Unterhaltung. Großformatige Fliesen schaffen eine zeitgemäße Ästhetik. Für ein entspannteres Miteinander sorgen die in den größeren Wohnungen vorhandenen Gäste-WCs.
Zeit im Freien genießen
Die Wohnungen verfügen alle über Balkone, die den Wohnraum nach draußen erweitern und zum Entspannen einladen.
Lage
Das Paul-Dost-Haus befindet sich in einem von sanierten Altbauten geprägten Umfeld in Chemnitz-Hilbersdorf, das eine ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufig erreichbarem Einkaufszentrum (Sachsenallee), Schulen, Kindergärten und einer optimalen ÖPNV-Anbindung bietet, während der Zeisigwald als beliebtes Naherholungsgebiet dient.
Hinweise zur Anmietung:
Diese Wohnungen werden ausschließlich an Einzelpersonen oder Paare vermietet. Kinder sind willkommen, vorausgesetzt, die jeweilige Wohnung verfügt über eine ausreichende Anzahl an Zimmern. Die Wohnungen sind nicht für Wohngemeinschaften geeignet.
Für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein stabiles und ausreichendes Einkommen aus beruflicher Tätigkeit, Rente oder Geldanlage erforderlich.
Mietdauer:
Unbefristeter Mietvertrag mit beiderseitigen 24 Monaten Kündigungsverzicht.
Hinweis zur kommunalen Unterkunfts- und Heizungskostenrichtlinie:
Die Kaltmiete je Quadratmeter sowie die monatliche Gesamtmiete für diese Wohnung liegt oberhalb der aktuellen Obergrenzen, die in den Richtlinien der Stadt Chemnitz zur Angemessenheit von Wohnkosten nach SGB II (Bürgergeld) und SGB XII (Sozialhilfe) festgesetzt sind. Eine Übernahme der Mietkosten kann durch die zuständigen Leistungsträger bei dieser Wohnung nicht erwartet werden.
Kommunikationshinweis:
Die gesamte Kommunikation im Rahmen des Anfrageprozesses und eines zu begründenden Mietverhältnisses, einschließlich aller Verträge, Dokumente und Abrechnungen, erfolgt in deutscher Sprache. Es liegt in der Verantwortung des Mietinteressenten / des Mieters, alle Inhalte vollständig zu verstehen.
Allgemein:
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!Rental Information:
We rent these apartments only to individuals or couples. Families with children are welcome, as long as the apartment in question offers adequate living space. The apartment is not suitable for shared flats (WGs/roommates).
To conclude a rental agreement, a stable and sufficient income from professional employment, pension, or financial investments is required.
Rental Period:
Indefinite tenancy agreement with a mutual waiver of termination rights for 24 months.
Note on Municipal Accommodation and Heating Cost Guidelines:
The cold rent (net rent) per square meter as well as the total monthly rent for this apartment is above the current maximum limits set out in the City of Chemnitz's guidelines on the appropriateness of housing costs according to SGB II (Bürgergeld/Citizen's Allowance) and SGB XII (Social Assistance). The competent benefit providers cannot be expected to cover the rental costs for this apartment.
Communication Note:
All communication within the scope of the inquiry process and any resulting tenancy, including all contracts, documents, and statements, will be conducted in German. It is the responsibility of the prospective tenant / the tenant to fully understand all content.
General:
We will be happy to send you further information upon request. Please provide your contact details, including a telephone number where you can be regularly reached. Please understand that we can only process inquiries where the contact details have been submitted as completely as possible. This offer is non-binding (subject to change). All information is based on the details provided by the current owners. Floor plans are for interactive brochure presentation only; they are not to scale, and the specified dimensions and sizes are approximate. Furnishings shown are not part of the offer. Prior sale/rental, errors, and omissions are expressly reserved!