Maisonette im Freiberger Domviertel zum Kauf!
Fotos
Grundrisse
Standort
Maisonette zum Kauf in Freiberg, Domviertel, Altstadt!
Standort: Kreuzgasse 1, 09599 Freiberg / Sachsen
Kennung: LFKG1-6
Status: ZU VERKAUFEN!!
Ausstattung:
gehoben, u.a. mit Fußbodenheizung (untere Wohnebene), thermischer Solaranlage, Kamin, Echtholzdielen…
Baujahr:
um 1800, Sanierung 2008
WE- Typ:
Vierzimmerwohnung über 2 Etagen, gelegen im 1. Ober- und Dachgeschoss, nebst zugeordneten Sondernutzungsrechen an Abstellräumen im Dachboden und im Erdgeschoss sowie an der Dachfläche zum Betrieb einer Solaranlage
Wohnfläche ca.:
137,54 m²
Grundstück ca.:
2.059 m²
Parken:
2 Parkplätze im Freien inklusive
Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung im 1. OG, Kamin, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit Dusche, 2 Balkone, Abstellraum in der Wohnung, weitere Abstellräume im Erdgeschoss und im Dachboden...
Energieausweis:
Keine Vorlagepflicht (Ausnahmetatbestand: Baudenkmal)
Kaufpreis:
240.000 €
Käuferprovision:
PROVISIONSFREI!
Derzeitige Nutzung:
vermietet (12.360 € NJM)
Hausgeld:
453 € / Monat (einschl. umlagefähiger Betriebskosten)
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.
Die Wohnung
Die zum Verkauf kommende Maisonette-Wohnung bietet rund 138 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Die Wohnung ist gut für Käufer mit Ambitionen zur späteren Eigennutzung geeignet. Sie liegt im 1. Ober- und Dachgeschoss des Hauses.
Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC (mit Dusche) befinden sich im 1. OG, das über Raumhöhen von bis zu 3,75 m mit sichtbaren Deckenbalken verfügt. Das Geschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer ist ein gemauerter Kamin. Der Küche vorgelagert ist ein Balkon mit Weitblick. Über eine offene Holztreppe wird das Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 2,50 m) erschlossen
Die Wohnanlage
Die Wohnanlage in der Kreuzgasse ist ein denkmalgeschützter Gebäudekomplex, dessen Historie bis ins späte 18. Jahrhundert zurückreicht.
Im Jahr 1793 wurde hier eine Tuchmanufaktur errichtet und um 1800 das repräsentative Wohngebäude Kreuzgasse 1 angebaut. In der Fabrik soll einst die erste Dampfmaschine Freibergs in Betrieb genommen worden sein.
Im Jahr 1830 erwarb die römisch-katholische Gemeinde Freibergs das Grundstück und ließ die Fabrik zur Kirche umbauen. Das Gebäude Kreuzgasse 3 erhielt einen charakteristischen Dachreiter samt Glockenstuhl. Parallel dazu änderte sich die Funktion der Kreuzgasse 1. Das klassizistische Biedermeier-Wohnhaus wurde zum Pfarrgebäude.
Nach Entweihung stand das Ensemble ab 1998 weitgehend leer, bis es im Jahr 2008 zu Eigentumswohnungen umgebaut wurde. Im Jahr 2009 wurde der Komplex mit dem Sanierungspreis der Stadt Freiberg ausgezeichnet.
Die Lage
Die Kreuzgasse ist Teil des Domviertels in der Freiberger Altstadt. Das direkte Umfeld ist durch denkmalgeschützte Patrizierhäuser und eine verkehrsberuhigte Lage geprägt. Der Freiberger Dom, das Mittelsächsische Theater, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Fachärzte sind fußläufig erreichbar.
In Freiberg leben ca. ihren 41.500 Einwohner. Die Arbeitslosenquote liegt bei moderaten 6,2 % und der Ausländeranteil lediglich bei 5,5 % (Stand 2025).
Die große Kreisstadt liegt im Zentrum Sachsens, zwischen Dresden und Chemnitz und ist an die Bundesstraßen 101 und 173, die Autobahnen A 4 und A 14 sowie an die Bahnstrecke der Sachsen-Franken-Magistrale angebunden.
Die Halbleiter- und Mikroelektronikindustrie dominieren maßgeblich die lokale Wirtschaft, die Freiberg zu einem zentralen Knotenpunkt im „Silicon Saxony“ machen. Als traditionelle Universitätsstadt beheimatet Freiberg die 1765 gegründete TU Bergakademie sowie mehrere renommierte Forschungsinstitute.
Hinweis:
Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Auf Fotos und Zeichnungen dargestellte Einrichtungen dienen lediglich der Prospektdarstellung. Fotos wurden unter Zuhilfenahme von künstlicher Intelligenz (KI) virtuell "entrümpelt" und bilden die originale Raumstruktur weitgehend im Ist-Zustand ab, Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sind dennoch möglich. Bilder welche Einrichtungen enthalten, wurden mit digitalem Home-Staging bearbeitet. Die abgebildeten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekorationen sind virtuell eingefügt. Der Verkauf der Wohnung erfolgt im unmöblierten Zustand!