Nettorenditen in Immobilienanzeigen genau unter die Lupe nehmen!

Veröffentlicht von Alexander Kerle, Immobilienmakler Chemnitz in Kapitalanlage Eigentumswohnung · Mittwoch 05 Nov 2014
Tags: Kapitalanlage, Eigentumswohnung

Immer wieder stelle ich fest, dass Berufskollegen in Immobilieninseraten mit Renditen werben die einer genaueren Überprüfung nicht standhalten. Eine Mietrendite errechnet sich aus der Gesamtinvestition für die Immobilie und den zu erwartenden Mieteinnahmen, abzüglich sämtlicher Bewirtschaftungskosten.

Zur Gesamtinvestition gehören neben dem Kaufpreis für die Wohnung, die Kosten eines KFZ- Stellpaltzes und selbstverständlich die Kaufnebenkosten. Das sind die Kosten für Notar, Grunderwerbssteuer, Grundbuch und Maklerprovision. Je nach Bundesland können diese bis zu 15% des Kaufpreises betragen. Stellplätze kosten oft hohe fünfstellige Beträge. Das Weglassen solch beträchtlicher Ausgaben hat geschönte Mietrenditen zur Folge.

Vor Abschluss eines Kaufvertrages lohnt es sich also genauer hinzuschauen und nachzurechnen. Gerne unterstützen wir Sie dabei!