Für wen macht der Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage Sinn?

Veröffentlicht von Alexander Kerle, Makler in Chemnitz in Kapitalanlage Eigentumswohnung · Sonntag 27 Jul 2014
Tags: Eigentumswohnung, Renovierungsmaßnahmen, Altersvorsorge, Kapitalanlage, Miete, Anlageform, Leerstand

Nicht für jeden ist die Immobilie die geeignete Anlageform. Wer Kapital flexibel und nur kurzfristig anlegen möchte, ist mit dem Kauf einer vermieteten Wohnung weniger gut beraten. Ebenso wenig derjenige, der finanziell nicht dazu in der Lage wäre, einen eventuellen Leerstand zu überbrücken oder Instandhaltungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen zu bezahlen, wenn diese erforderlich sind. Wer allerdings Geld „übrig" hat und ein langfristiges Anlageziel verfolgt, für den kann eine vermietete Eigentumswohnung die erste Wahl sein. Keine Rolle dabei spielt wie "alt" oder "jung" ein Immobilienkäufer ist. Denn schließlich profitiert man als Anleger sofort von den Mieteinnahmen. Jeden Monat Miete auf dem Konto eingehen zu sehen, gehört für mich zu den finanziellen Belangen die mir richtig Spaß machen. Als passives Einkommen sind Mieteinnahmen zudem eine gute zusätzliche Altersvorsorge. Ist die Immobilie finanziert, lassen sich mit der Miete die derzeit niedrigen Finanzierungszinsen leicht bedienen und die Immobilie schnell entschulden. Kauft man die Eigentumswohnung oder gar ein ganzes Haus zu einem vernünftigen Preis, gibt es zudem Wertsteigerungschancen. Nicht nur gutbetuchte Anleger haben das Privileg, in Immobilien investieren zu können. Auch für den etwas schmaleren Geldbeutel gibt es gut vermietete Eigentumswohnungen zum Kauf. Doch bei der Wahl der Immobilie heißt es: Augen auf! Es gibt eine Reihe wichtiger Dinge auf die man unbedingt achten muss! Welche Voraussetzungen die Immobilie erfüllen sollte , lesen Sie demnächst in diesem Themenblog.