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Zum Kauf: Doppelhaushälfte in Claußnitz, OT Markersdorf

Immobilien
Modernisierte Doppelhaushälfte in  grüner Wohnlage in Claußnitz bei Chemnitz
Standort:  Claußnitz
Status:     VERKAUFT Kennung:  EFHC10
Eckdaten

Anschrift:
Grundstücksfläche ca.:
Bauart des Hauses:

Zustand:
Baujahr:
Sanierungsjahr:
bewohnbare Wohnfläche:
Energie:



Kaufpreis:
Maklerprovision:


DE-09236 Claußnitz
620 qm
Doppelhaushälfte, massiv gebaut,
Voll- oderTeilkeller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
gepflegt, vollständig saniert
ca. 1938
ca. 2009
ca. 90 qm
Energieverbrauchsausweis vom 01.08.2016, gültig bis 31.07.2026; Baujahr der Heizan-lagetechnik: 2009; Endenergieverbrauchswert: 74,6 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: B; Energieträger: Erdgas, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

K.A.
5,95% (einschl. MwSt.)

Lage
Markersdorf ist ein Ortsteil von Claußnitz und liegt etwa 15 km nördlich von Chemnitz, 6 km von Burgstädt und 10 km von Mittweida entfernt. Claußnitz ist über die B 107 zu erreichen. An die Autobahn A4 ist die Gemeinde über die Anschlussstelle Chemnitz-Glösa angebunden.
Claußnitz bietet alle Annehmlichkeiten urbanen Lebens. Kindertageseinrichtungen, eine Grund- und eine Oberschule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind am Ort sowie im Einzugsbereich vorhanden.
Das Verkaufsobjekt befindet sich abseits der befahrenen Hauptstraße, in einer reinen Wohnsiedlung, welche in den 1930er Jahren erbaut wurde.

Grundstück
Das Grundstück ist trapezförmig geschnitten und verfügt über eine leichte Hanglage. Es grenzt an 2 Seiten an den öffentlichen Verkehrsraum (Anliegerverkehr) und an einer Seite an das Hausgrundstück der anderen Doppelhaushälfte. Das Grundstück ist weitestgehend eingefriedet.
Das Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und gut eingewachsen. Wege, Zufahrt und Terrasse sind gepflastert oder mit Gittersteinen bzw. Werkplatten befestigt.
Ein Doppel- Carport wurde als Anbau an einen Massivschuppen errichtet. Hier ist Platz für 2 PKW, eine kleine Hobbywerkstatt und für die Lagerung von Kaminholz. Zudem steht ein neuwertiges Gerätehäuschen für Gartengeräte und- Werkzeug zur Verfügung.

Erschließung
Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telekommunikation und Kabel- TV erschlossen.

Wohnhaus
Bei dem etwa im Jahre 1938 errichteten Wohnhaus handelt es sich um ein in Ziegelbauweise, als Doppelhaushälfte errichtetes Gebäude. Es ist mindestens teilunterkellert und verfügt über ein Erd- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Spitzboden ist zu Wohnzwecken nicht ausgebaut, jedoch nach Angabe des Eigentümers wärmegedämmt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche und ein Gäste- WC. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer und das Bad. Im Spitzboden ist die im Jahre 2009 eingebaute Brennwertterme des Herstellers Junkers untergebracht.
Das Haus wurde 2009 umfangreich, in allen Bereichen modernisiert. Erneuert wurden die gesamte Anlage der Haustechnik (Elektro, Heizung, Sanitär), die Fenster, die Außentüren, die Geschosstreppen zwischen EG und DG, die Dacheindeckung- und Dachentwässerung sowie der Außenputz. Zudem wurde der Keller trockengelegt und eine große Außenterrasse mit Überdachung errichtet. Haus und Grundstück sind augenscheinlich in einem sehr guten Zustand. Alle Räume und das Grundstück vermitteln insgesamt einen sehr gepflegten, neuwertigen Eindruck.

 

Hinweise:

Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Eventuell veröffentlichte Zeichnungen und Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab. Angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Ggf. dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionspflichtig! Die Höhe der Provision errechnet sich aus dem Wirtschaftswert eines notariell zu schließenden Kaufvertrages.

Büro: Theaterstraße 50 - 52 | D- 09111 Chemnitz | Telefon: 0371 - 38 23 115


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