Einfamilienhaus in Adelsberg, Baujahr 1993 - wohnmixx - Immobilien in Chemnitz

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Einfamilienhaus in Adelsberg, Baujahr 1993

Immobilien
Zum Verkauf: Gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 1993) - Top- Lage in  Adlesberg, wunderschöner Garten !!!
Standort: 09127 Chemnitz
Kennung: AT 65
Status: VERKAUFT!
Eckdaten

Anschrift:
Grundstücksfläche:
Bauart des Hauses:
Zustand:
Baujahr:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Energie:



Kaufpreis:
Käuferprovision:


DE-09127 Chemnitz
ca. 602 m²
Fertigteilhaus (Firma Streif, Holzwerkkonstruktion), unterkellert, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
gepflegt
1993
ca. 147 m²
ca.   90 m²
Energieverbrauchsausweis vom 21.05.2015, gültig bis 21.05.2015
Baujahr der Heizanlagetechnik 1993; Endenergiebedarfswert: 55 kWh/m²a, Endenergieverbrauchswert: 76 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: C; Energieträger: Erdgas H, Brennholz, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

VERKAUFT!
3,57 % (einschl. 19% MwSt.)
 
Bebauung
Bei dem im Jahre 1993 errichteten Wohnhaus handelt es sich um ein Streif- Fertighaus (Holzwerkkonstruktion) (Typ Konzepthaus - 91 095 11). Die Firma Streif besteht bereits seit 1929, seit 1964 produziert das Unterneh-men Fertighäuser. Mit über 80.000 verwirklichten Eigenheimen gehört die STREIF GmbH zu den führenden Fer-tighausherstellern Deutschlands. Das hier zum Verkauf angebotene Haus wurde auf einem massiv gemauerten Keller errichtet. Es besteht aus einem Erd- und einem ausgebauten Dachgeschoss. Alle Wohnräume des Hauses werden über die mittig liegende Diele mit Eingangsbereich und Treppenaufgang erschlossen. Im Erdgeschoss bietet vor allem das große Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche ausreichend Platz für gemeinsame Familienaktivitäten. Besonderes Highlight hier ist der Kachelofen. Er vermittelt an kühlen Tagen wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Zudem bietet er die Möglichkeit, mit regenativen Brennstoffen einen großen Anteil des jährlichen Wärmebedarfs zu decken. An das Wohnzimmer schließt sich die offene Küche mit zeitgemäßer Einbauküche an, welche im Kaufpreis ent-halten ist. Ganz praktisch: ein Vorratsraum ist direkt von der Küche aus begehbar. In Parterre befinden sich zwei weitere Wohnräume, die von den jetzigen Eigentümern als Arbeits- und Gäste-zimmer genutzt werden. Auf dieser Etage ist auch das Hauptbad des Hauses, welches mit baujahrestypischer Badeinrichtung (Dusche, Wanne, WC, Waschtisch) ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Diele, Küche und Wohnzimmer des Erdgeschosses haben Fliesen-, Gäste- und Arbeitszimmer Teppichboden. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde 1998 / 1999 realisiert. Hier sind ein großer Wohnraum und ein Schlaf-zimmer mit angrenzendem Duschbad sowie einer Ankleide untergebracht. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine herrliche Aussicht über die Stadt. Das Schlafzimmer verfügt über Teppichboden, der Wohnraum über Lami-nat. Das Bad ist gefliest. Im nicht beheizten Kellergeschoss befinden sich Abstell-, Wirtschafts- und Technikraum. Der Keller hat zusätzlich einen Ausgang zum Garten. Das Haus ist augenscheinlich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Außenfassade erhielt 2010 einen neu-en Anstrich. Malerarbeiten im Inneren werden vor Neubezug sicher erforderlich sein, ebenso der Austausch von Bodenbelag und – je nach Anspruch – der Badeinrichtungen / Badkeramik.

Lage

Adelsberg befindet sich ca. 5,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil ist über die Südringanschlussstellen Carl- von- Ossietzky- / Cervantes- sowie die Adelsbergstraße oder aber über die Augustusburger und die Zschopauer Straße zu erreichen. Die Nahverkehrslinien 33, 35 und 41 verbinden das Stadtzentrum mit Adels-berg.
Charakteristisch für Adelsberg ist die ländliche Bebauung, bestehend aus kleineren Mehrfamilienwohnbauten, vielen Einfamilienhäusern, ehemaligen Bauernhöfen und nach 1990 entstandenen kleinteiligen Wohnanlagen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Verkehrslage und beliebte Ausflugsziele aus. Hierzu gehören vor allem die anschließenden Waldgebiete und der Adelsberg, mit Adelsbergturm.
Neben kleineren Geschäften für Waren des täglichen Bedarfs, bietet das in Adelsberg zentral gelegene Adels-berg-Center, die Möglichkeit zum Einkaufen.
Adelsberg verfügt über eine Grundschule mit Kinderhort, das nächste Gymnasium (Johannes Keppler) befindet sich im angrenzenden Stadtteil Gablenz, ebenso finden sich dort Kindertagesstätten.
Hinweise:

Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgten nach Angaben der derzeitigen Eigentümer. Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab, angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.

Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!

Büro: Theaterstraße 50 - 52 | D- 09111 Chemnitz | Telefon: 0371 - 38 23 115


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