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Voraussichtlich zum 01. Januar 2018 tritt an Stelle der Energieeinsparungsverordnung (EnEV) das Gebäudeenergiegesetzt (GEG). Im nächsten Jahr werden die ersten Energieausweise 10 Jahre alt und verlieren ihre Gültigkeit. Für diese und für ältere Energieausweise, empfiehlt sich ein Update.
Alexander Kerle, Immobilienmakler Chemnitz | 10/8/2017
Dieser Artikel behandelt die Frage, ob die Vertragskorrespondenz eines privaten Vermieters mit seinen Mietern unter die Verbraucherschutzrichtlinie fällt und ob ein Privatvermieter selber als Verbraucher oder als Unternehmer handelt.
Alexander Kerle, Immobilienmakler Chemnitz | 28/4/2017
Die SPD- Fraktion im Bundestag fordert für Kaufimmobilien die Einführung eines „Bestellerprinzips“, wonach ausschließlich der Besteller des Maklers, also oft der Verkäufer einer Immobilie, die Maklerprovision allein bezahlen soll. Dies würde für den Käufer die Kaufnebenkosten um die Maklerprovision und damit den Immobilienerwerb verbilligen. Gegenteiliges wäre jedoch der Fall!
Alexander Kerle, Immobilienmakler Chemnitz | 3/2/2017
Der Bundesfinanzhof hatte sich im vergangenen Jahr mit der Frage zu beschäftigen, ob Einbauküchen in vermieteten Immobilien Gebäudebestandteil sind oder nicht.
Alexander Kerle, Immobilienmakler Chemnitz | 4/1/2017
Der Bundesrat hat Gesetzentwurf zur Reform der Grundsteuer und die hierzu erforderliche Grundgesetzänderung beschlossen. Eigentümer und Mieter, die Grundsteuer ist als Betriebskostenart komplett auf diese umlegbar, sollen durch die Reform künftig nicht mehr belastet werden als heute. Eine Grundsteuerreform ohne Steuererhöhung?
Alexander Kerle, Immobilienmakler Chemnitz | 5/11/2016
Kosten für Schönheitsreparaturen, welche innerhalb von 3 Jahren nach Kauf vermieteter Immobilien anfallen, sind nur bis zu einem Betrag in Höhe von maximal 15% des Kaufpreises als Werbungskosten steuerlich absetzbar...
Alexander Kerle, Makler Chemnitz | 5/11/2016
Bis 2006 lag der Grunderwerbsteursatz in Deutschland einheitlich bei 3,5 Prozent. Seit 2007 bestimmen die Bundesländer die Höhe selbst und verdienen seit dem noch kräftiger an jeder Immobilientransaktion mit. Immobilienkäufer werden mit bis zu 6,5 Prozent vom Kaufpreis belastet.
Alexander Kerle, Makler Chemnitz | 28/10/2016
Aufgrund einer aktuellen Entscheidung des BFH, ist eine Gesetzesänderung zum Nachteil von Wohnungskäufern zu befürchten, wonach zukünftig auch beim Kauf einer Eigentumswohnung die Instandhaltungsrücklage der Grunderwerbsteuer unterliegt.
Alexander Kerle, Immobilienmakler Chemnitz | 20/10/2016
Die Antwort lautet NEIN! Die Kündigung eines Wohnungsmietvertrages ist nach § 568 Abs. 1 BGB explizit gesetzlich geregelt. Daran ändert auch der neu geregelte, am 01.10.2016 in Kraft getretene § 309 Nr. 13 BGB nichts.
Alexander Kerle, Immobilienmakler Chemnitz | 14/10/2016
Kontaktiert ein Kaufinteressent wegen einem Immobilienangebot den Makler, nimmt er bereits zu diesem Zeitpunkt ein konkretes Angebot über eine Maklerdienstleistung in Anspruch...Ein Vertragsverhältnis zwischen Kaufinteressent und Makler kommt im Alltag meist stillschweigend und durch schlüssiges Verhalten zu Stande.
Alexander Kerle, Immobilienmakler Chemnitz | 19/9/2016
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